眺望と採光は抜群、丘の上の閑静な一軒家、大切に使っていただける方に

茨城県桜川市

両親が47年前に建てた家で、借地権付き建物(地代は年間11万)です。最初は平屋でしたが、その後2階を増築し、さらにリビング、浴室、洗面所を改修しました。20年ほど前に、父の仕事の都合で別な市町村に家を購入したので、一時的に祖父母が居住したり、その後もセカンドハウス兼音楽教室として使っていましたが、両親も高齢となり、手放すことになりました。私自身、幼少期を過ごした思い入れのある家ですし、なにより潰してしまうには勿体ないほど眺めと日当たりがよいので、望まれる方がいらっしゃれば大事に使っていただきたいと思います。

丘の上の南側斜面にあり、遮るものがないため見晴らしは最高で、真正面に筑波山が、晴れた日には2階から富士山が見えることもあります。とにかく窓が多いので、日当たりと風通しはともに良く、どの部屋も明るくて気持ちよく過ごせる家です。のどかな田園地帯ですが、最寄り駅のJR水戸線岩瀬駅まで徒歩7分、スーパーやドラッグストアのある街の中心部までは車で5分ぐらいと割と便利です。同じ市内には富谷観音や雨引観音があり、休日には、廃線になった筑波鉄道跡を舗装した「つくばりんりんロード」でクロスバイクを楽しむ方々を多く見かけます。

現在、2階のトイレが使用できない以外はそのまま使用可能な状態ですが、ところどころ雨漏りがしています。ベランダは、鉄骨が劣化しているので補強が必要かもしれません。プロパンガスは取り外してありますが、すぐに設置可能、電気と水道は現状使えます。この家にインターネットを引いたことがないのですが、スマホやタブレットは問題なく使えます(電波が悪いということは感じません)。建築当時、水道管の関係で水洗トイレが設置できなかったため、トイレは汲み取り式です。現在は配管も改善され、リフォームで水洗にすることは可能だと思います。ご希望であれば、大型食器棚、キャビネット、ソファーセットなど残していきますが、不要であれば処分します。自分たちで壁紙やカーペットを貼り替えたり、壁の色を変えたくてペンキを塗ったりもしていました。リノベ好きの方にはいじり甲斐のある家かもしれません。別棟で鳥小屋・物置(2坪くらい)あり、ガレージ1台分、プロパンガス、作りつけ本棚(2F8畳洋室)もあります。

【物件概要】※古屋付土地(借地権・現状渡し)となります
場所:茨城県桜川市犬田
土地:約120坪(概ねの数字)
建物:木造2階建て 1階部分(築47年)84.47㎡、2階部分(築40年)62.94㎡、総延床面積147.41㎡(約44坪)
構造:8DK(掘り炬燵、エアコン1台つき)
現況:一部使用
希望価格:300万円

・その他:地代年間11万(近くに住んでいる地主に年一回一括払)

外観

1F8畳

1F10からの眺め

玄関へのアプローチ

ガレージ

1F間取り図

2F間取り図

JR水戸線岩瀬駅(現地から650m)
https://www.homemate-research-station.com/dtl/46000000000000001479/

筑波山(現地から17㎞)
https://www.ibarakiguide.jp/db-kanko/mt_tsukuba.html

※地図の位置は物件近傍を示しています

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