ガレージ、ワークショップとして使用している天井高倉庫、敷地はとても広いです

  • ビル
  • 広大
長野県茅野市

標高1,000メートルの広い敷地内に建つ大型倉庫・ガレージ・ワークショップとして2000年に建設しました。多種多様の工具・ハンドツール・工作機器・工具収納庫・収納壁などを収納しています。場所は国道299号線から市道に入り数分のところです。作業スペースやワークショップとして最適です。乗用車、トラック、作業車両など数台分の駐車スペースとしても利用可能です。 本件は、茅野市内山財産区とに間に締結された「土地貸借契約」に基づく、合計7,000坪の契約土地の一部です。昭和56年に初期契約を行なってから、20年ごとに契約更改を行う決まりとなっています。また、賃貸料の更改は、5年毎に見直すことになっております。が、ここ20年ほどの間には、賃料更改はありません。20年毎の更改協議も慣例的なもので、これまでに一切の変更もありません。地方公共団体に類属する財産区ですから、信頼性の極めて高い山林地所有組織だといえます。 一部を大型家具・美術工芸品・書籍・資料の収納に使っているため、売買決定時以降、移動・撤去の為に数ヶ月を頂きます。一部のスペースに資材・部品ストックが残ることがあります(贈与可)。 断熱構造のしっかりしたワークショップ・ストレージスペース。スペースの一部を居住用に改造するのもアイデア。屋根・外壁工事を要さない快適空間の創造が可能です。 ・前面の広い芝生地とそこに繋がる総坪数1,500坪の敷地 ・ワークショップ・倉庫スペースを中心にしたキャンピング・グランピグ用地としての活用にも最適な環境 ・土地・建物とも固定資産税なし。土地(借地権/年間賃料一括支払い)。建物は、土地貸借契約中に含まれます。 ・ワークショップ・クラシックカー/モーターサイクルなどのコレクション保管/改造/修理/工作スペースとして最適。 ・ガレージリフト設置可 ・各種機器・工具・収納庫・収納壁付き。室内に居住スペース確保も可。 ・敷地(西洋芝張り、ゴルフ練習場として使用可)に新規な住宅・ワークショップなどの建設可。 ・電気(200V動力線設置可)・水道(井水)有り、要簡易携帯トイレ/要WiFi新規設置。 ・降雪期には、除雪機を要することがあります。 このワークショップ・倉庫と付帯する広い土地の広範な利用法; ・ クラシックカー・バイクなどのホビーコレクションの保管・展示。 ・ 車両修理・改造・メンテナンスなどの四季を通じた作業拠点(機械・工具類付帯。 ・ クラシックカー・美術工芸品・骨董品のコレクション・古書・美術本の保管(完全な断熱施行による空間温度の恒温化を実現 ・ 大規模グランピング・キャンピング事業用敷地(総面積:5,000坪程度) ・ 隣接地併用によるグランピング・キャンピング事業用施設の運営拠点 ・ 隣接地を合わせて、4,000坪(13,200平方メートル)以上の土地活用が可能 【物件概要】※古屋付土地(借地権・現状渡し)となります 場所:長野県茅野市北山 土地:約3,000㎡(1,000坪)芝張りの平坦地 建物:倉庫・ワークショップ(40坪)電動シャッター(2箇所)付 構造:天井高4m建物(天井・壁・床共に完全断熱構造)、広さ:40坪(136㎡) 現況:ワークショップ/駐車スペース/倉庫として使用中 ・土地(借地権):1,000坪  坪単価:350円/年  総額:350,000円/年  20年更新、5年毎契約の更改(事実上契約、金額の更改なし)  名義変更料、更新料なし  2021年12月末の更新

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