彦根の土地、戸建てやアパート用地に適しています
滋賀県彦根市
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自宅近隣に、火災(住民様は全員無事)から5年、そのまま、行政代執行寸前の家屋がありました。建物は全焼のまま5年間、風雨に晒され、いつ倒壊してもおかしくない状況。しかし罹災に合われた住民様も、近隣様、自治会、彦根市、不動産屋の誰もが、数百万の費用負担がかかることから、手つかずでした。すぐ近所には、公立の保育所があり、通園路や散歩道にもなっていました。私は、どうしても本物件が気になり購入。幸いなことに、彦根市、近隣様、業者が協力くださり、総費用約300万で更地化。本物件が長年手つかずだった理由は、軽自動車がミラーを畳んでギリギリな道路幅員。かつ火災物件のため、解体額が割り増しで評価額と同等(約500万)のためです。立地はよく戸建用地、アパート用地に最適です。 97坪、上下水、都市ガス、市街地化、再建築OK。徒歩圏に彦根城、滋賀大、湖岸道路、カインズ、JR彦根駅、名新高速道路にもアクセス良し。
【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります 場所:滋賀県彦根市長曽根町 土地:97坪(宅地、1種住居、市街地化区域) 現況：住宅用地、私道負担なし 所有権、平坦、建ぺい率60%、容積率200% 接道1.6m、接面:18m、セットバック要
