松戸の店舗付き投資物件です、賃貸併用にして自分で住むことも可でローンも返せます

本物件は賃貸併用住宅、もしくは自宅兼事務所としてご利用いただけます。2LDK+1DK+テナント2部屋の全4部屋です。2LDK（301号室）+1DK（202号室）+テナント部屋（201号室）の3部屋は現在空室です。101号室は現在美容室が月104,500円で入居中です。この空室の内、301号室と202号室を自宅として利用されるのであれば、審査次第ですが地元信金の住宅ローンが利用出来ます。これはその地元信金様に確認済みです。このローンを希望されるなら私から信金様に責任をもってご紹介させて頂きます。この住宅ローンを利用すれば金利は年0.825%～ 期間35年以内で組めますので、仮に4000万満額融資を受けられたとした毎月の返済額が約11万円弱なので101号室の賃料だけでほぼ返済できます。更に（3月18日現在201号室は71,500円で募集中）201号室を自己使用でなく賃貸に出せば毎月の賃料合計は17万6千円(税込)なのでこのテナント2部屋の合計賃料で毎月6万ほど利益を出す事が出来ます。もしくは空室の201号室を賃貸に出すのではなくご自身のオフィスなどにして202号室301号室を自宅と利用されても宜しいかと思います。昨今、投資用不動産への銀行融資が厳しくなる中でこれほど有利な融資を受けられる投資用不動産は数少ないかと思います。松戸市常盤平周辺で自宅を探されているなら、このような物件を選択肢の一つとして一度ご検討いただけないでしょうか。内見のご相談やご質問等いつでもご連絡ください。

・固定資産税、都市計画税:年間161,100円 ・管理費等:賃料の2.5% ・賃料:テナント2部屋で 176,000円の予定 ・駐車場:現在満車 ・トイレ:上下水あり ・登記の有無:登記済 ・用途地域:第二種住居地域

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