熊本市内の宅地と、ブドウを栽培していた畑があります

熊本市西区谷尾崎町ののどかな場所にある宅地と畑です。80坪の宅地と、138坪の畑があります。祖父から相続した際は、家がありましたが、現在は撤去しており更地の状態です。宅地の前面に畑があります。祖父の代では葡萄を栽培しておりました。熊本駅から車で10分程度の場所にあります。谷尾崎梅林公園、ゴルフ練習場が徒歩圏内にあります。リタイア後に移り住むことも考えておりましたが、転勤で仙台に居ついてしまったため、手放したいと考えております。高台に位置しており、国土交通省のハザードマップでは、洪水や土砂災害の危険性は無く、比較的安全な場所と思います。近隣の方であればご自由に見て頂いて結構でございます。 宅地の前面の道路は4m以下に付き、新築の場合は境界を90cm程度セットバックする必要があります。尚、平成28年に宅地に公共汚水桝を設置しました、又、畑にも将来宅地への転用を考えるために公共汚水桝を設置しましたので敷地内への浄化槽の設置は不要です。住宅地として地目の転換もできると思いますが、宅地と農地を両方購入された方は畑として耕作を楽しんでいただけると思います。宅地のみの購入も可能です。価格交渉にも応じますのでお気軽にご連絡ください。

・固定資産税、都市計画税 115,500円/年（200㎡以下の家を建てた場合、宅地については課税標準額＝評価額×1/6の適用となります。熊本市西区税務課） ・管理費、修繕積立費、町会費等※家を建て住居した場合は月／700円 ・プロパンガス ・再建築可能（前面道路が4m以下のため、境界90cm程度セットバックする必要がある） ・上下水道有り 　※平成28年　公共汚水桝設置 　※平成29年度より宅地の使用料金支払い 　畑の宅地の使用料金は免除（畑を宅地にする時に使用料金支払い） ・登記有り ・畑は農地法の適用を受ける。 ※農地のままでの売買では農地法が適用され、それにより購入できる方は農家資格をお持ちの方のみとなります。

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