60坪ある和風庭園つきの旅館のような古屋、歩くだけで気持ちが良いです

富山県富山市

母が今年亡くなって誰も住まなくなった24坪の古屋付の土地、約160坪を処分したいと考えています。この土地は、曾祖父が米国に出稼ぎに行って稼いだお金で大正時代の初めに購入し、昔、前の道を往来する人を相手に酒肴を出す料理屋を始めた場所です。農家ではないのに敷地が広いのはそのためです。以前の酒屋だった家は、続きの大座敷や小座敷、料理を準備する厨など大層大きな二階屋で、庭には鯉が泳ぐ池がありました。祖父の代に、家業は傾き、父は子ども時代が忘れられず、自分が家を建てるときも大きな座敷や和風庭園をこしらえました。

庭石のある和風庭園60坪があって、石の処分に費用がかかるため、このままリフォームして住んでいただける人にお譲りしたいです。空家全体は70坪とさらに大きいのですが、築50年になる2階建て部分は来春には解体する予定で、後年、増築した部分24坪のみの販売となります。(玄関部分は、庭付きならそのまま、庭を取り壊す場合は重機を入れるので取り壊します。解体予定部分で残してほしいというご希望があれば一部残すこともできます)

同じ敷地に、自分たち家族が住んでいる家がありますが、全敷地が900㎡と広いので、分筆してお売りします。現在、境界確定中。売却は測量等が済んでからとなります。敷地の分割線はご相談のうえ決めたいと思います。解体業者から家と庭を解体するなら250万円、更地にして売るにはさらに少なくとも300万かかると見積もりを出されました。ということで価格としては、敷地を分筆して一部を解体し、境界に堀を建設する費用400万円が賄えればいいと考えています。石の和風庭園は石を撤去して更地にしてほしいというご希望であれば、もう300万円を上乗せしたいです。

定年後のセカンドライフとして、田舎暮らしはしてみたいけれど、あまりに不便なのは困るとお考えのご家族にお勧めします。和風庭園を楽しみ、南側の裏庭に、花壇や小さな畑を作ることもできます。和風庭園は、家から見ても楽しめますが、盛土もしてあるので、早朝などにぐるりと歩きまわると何とも気持ちがよいものです。ご希望があれば、納屋も含めた形で土地を広めに分筆しますので、作業小屋としても使ってもらえます。父は菊作りや園芸が趣味で、庭の手入れを楽しんでいました。そのような方にはきっと楽しく住んでいただけると思います。

旅館のような間取りの家で、実際に住まわれるにはリフォームする必要があるとおもいますが、もしご希望ならば、築50年で解体予定の家屋で利用されたい部分があれば残します。(例えば解体予定の家屋の浴室等)それ以外に昨年購入した給湯器、その他建具、備品等もご希望があればお譲りします。ポンプが壊れてそのままにしているのですが、井戸の設備はそのまま残っていますので、井戸水を利用も可能かと思います。

この増築した建物部分は1978年に建てたものですが、祭事用なので、日常的には使っておらず築40年でも、きれいな状態です。トイレ、洗面所、台所がありますが、浴室がありません。大きな10畳間が二つ並び廊下で繋がっています。スケルトン状態にするのは容易なので、リフォームの間取りは融通が利くと思います。解体予定部分2階建て建物も、1987年にリフォームしているので見た目はそれなりにきれいです。

富山といえば、雪が気になるところですが、前の道路には融雪装置付きです。公共の上下水道完備で、トイレは水洗、ガスはプロパンです。隣には、この村の神社があります。すぐ近くには一級河川が流れ、土手沿いに散歩をするのもよいものです。歩いて10分のところにあるスポーツ施設では、ミニゴルフやプール、ジムが利用できます。ここの施設のお風呂は温泉です。田に囲まれた地域ではありますが、近くには国道が走っており、バス停やコンビニまで徒歩5分、食べ物屋も数件あります。スーパーは3km、病院は1km圏内で、田舎としては利便性もあります。富山駅からは9kmですが、バス一本なので30分ほどで来られます。富山空港や富山インターまでは2.5~3kmなので車で10分の距離です。北陸新幹線ならば東京から2時間10分、羽田空港からは55分のフライトで富山へ到着しますので、思ったよりずっと短時間で移動できます。
 
【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:富山県富山市下熊野
土地:500㎡(境界確定中)
建物:79㎡(1978年建築)
構造:木造平屋
現況:空き家

・市街化調整区域(ただしいわゆる既存宅地で購入者が誰であっても再建築が可能)
・(年額)固定資産税:住宅 79㎡:17,878円
        宅地 500㎡:18,126円
・町会費 年間16,800円
・駐車場:家の前、西側の入り口に駐車できるスペースがあります
(敷地図の車庫は自分たち家族用です)
・ガス:プロパンガス
・上下水道完備
・登記済み(所有権) 測量境界確定は手続き中

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※ 現在、この案件のお問合わせを受付けておりません。

富山空港(現地より5.3km)
https://www.info-toyama.com/s/spot/80123/

富岩運河環水公園(現地より9.8km)
http://www.toyama-brand.jp/TJN/?tid=103662

富山城(現地より6.9km)
Vaw1eEvhKls5XTOOKFmZJyBss&ust=1536070577889859

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