不動産を直接売り買いする人たちの掲示板「家いちば」

投資用に購入した物件、多忙により管理が難しいため手放します

大阪府東大阪市

現在数件の物件を所有している兼業大家です。別事業が多忙にて複数物件の自己管理が難しくなりましたので、自宅より遠い物件を退去のタイミングで売却することにしました。昭和36年築なので古い物件ですが、平成以降のリフォーム歴もあり、水洗トイレや食洗機、フルオート給湯器等、内部設備に古さは感じません。現状、屋根、外壁、床下、給排水等、物件に大きな問題はありません。眺望良好の物件で、入居募集時は複数の申し込みがあり、すぐに入居が決まりました。家賃は管理費込で69500円、入居期間は3年半、転勤理由で退去となりました。物件は清掃済みで即入居可能です。接道が無いので再建築は不可。排水は浄化槽で管理費(年/13000円)がかかります。また上下水道が隣地を通っている為、隣地使用料(月/3400円)が発生しています。今年の固定資産税は18900円でした。年利20%近くある物件で400万円以下の物件は滅多に無いと思います。今回、多忙を極め、動けなくなる前に売却したいとの思いから、当方が提示できる最低価格で売却します。販売価格が低い為、不動産業者の積極的な協力が得られないと判断したため「家いちば」様での掲載をお願いしました。サイトをご覧の方との良縁があれば幸いと存じます。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:大阪府東大阪市上石切町 土地:91.14㎡ 建物:96.09㎡ 構造:木造 現況:賃貸中、5月20日退去

掲載終了しました
※ 現在、この案件のお問合わせを受付けておりません。

石切駅(現地より850m)
www.mansion-navi.com/railway/kintetsu/nara_line/ishikiri/

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周辺情報
生駒山上遊園地(現地より14.8km)
https://padonavi.net/kansai/nara/29209/gen40/3601-00991359-000/shop_top/

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大阪城(現地より15km)
https://ja.wikipedia.org/wiki/大坂城

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