店舗の内装お譲りします、横浜でバーやってました、賃貸です

現在、別の場所にて新店舗を営業中であるため、居ぬき物件として新オーナー様募集中です。カウンターバーとして営業していました。横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅徒歩3分で、店舗さえ気に入れば、ダイニングバー、立ち飲み居酒屋、カフェバーなど、コストを抑えてすぐにでも営業可能です。1F内装設備充実で、店内は綺麗です。オープンテラスありです。カウンター席のみです。マンションの1Fであるため、カラオケなどには不向きです。地元の不動産屋さんにも依頼してみましたが、あまり動きがないためネットに直接掲載したいと思いました。 私はここの所有者ではなく、建物オーナーとの間に結ばれた賃貸借契約の賃借人という立場であるため、今回の契約内容はその賃借人の地位の承継（手続きとしては一旦私が現契約を解除した後に、新規で契約をして頂く形となります）及び、賃貸物件の造作部分の譲渡という形にさせて頂きます。店舗そのものは普通借家契約3年、初期費用は、物件造作部分の譲渡費用98万円に加えて、保証金 80,000円+保障料（保障会社分） 80,000円+礼金 80,000円＋消費税です。なお、物件賃料については、長友の引継ぎであれば80,000円＋消費税（紹介なしの場合、90,000円＋消費税の見込みです）という形でお願い致します。