不動産を直接売り買いする人たちの掲示板「家いちば」

羽田空港近くの賃貸物件、オーナチェンジでお譲りします

東京都大田区

現在賃貸中のため、住むことは出来ません。収益物件としてご購入をご検討されている方向けです。 8年前に全面リフォーム済みの中古戸建てを購入し、自分で住んでおりましたが、新築を購入したため、賃貸に出しておりました。現在、入居者が決まり、2018年10月下旬より入居されます。マンションへの投資より利回りは悪いかもしれませんが、マンションと違い、土地は残りますし、将来的に建て替えたり、土地を売りに出したりすることが可能です。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:東京都大田区大森南 土地:80.37㎡ 建物:61.94㎡ 構造:木造3階建(4DK) 建蔽率:60% 容積率:200% 現況:空家

希望価格: 2,680万円

・賃貸料:月14万円(賃貸中) ・年間想定収入:14万円×12か月=168万円 ・表面利回り:約6.27% ※戸建てなので、実質利回りもほぼ同等です。

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※地図の位置は物件近傍を示しています

周辺情報
大鳥居駅(現地より1.8km)
https://amanaimages.com/info/infoRF.aspx?SearchKey=10211002146

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羽田国際空港(現地より2.9km)
http://toyokeizai.net/articles/-/201485

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平和の森公園(現地より3.2km)
http://odekake726.blog118.fc2.com/blog-entry-671.html

平和の森公園(現地より3.2km) http://odekake726.blog118.fc2.com/blog-entry-671.html

羽田神社(現地より2.1km)
http://www.harenohi.cc/jinjya/tokyo_haneda_jinja

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