羽田空港近くの賃貸物件、オーナチェンジでお譲りします
東京都大田区
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現在賃貸中のため、住むことは出来ません。収益物件としてご購入をご検討されている方向けです。 8年前に全面リフォーム済みの中古戸建てを購入し、自分で住んでおりましたが、新築を購入したため、賃貸に出しておりました。現在、入居者が決まり、2018年10月下旬より入居されます。マンションへの投資より利回りは悪いかもしれませんが、マンションと違い、土地は残りますし、将来的に建て替えたり、土地を売りに出したりすることが可能です。
【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります 場所：東京都大田区大森南 土地：80.37㎡ 建物：61.94㎡ 構造：木造3階建(4DK) 建蔽率：60% 容積率：200% 現況：空家
希望価格：
2,680万円
・賃貸料：月14万円（賃貸中） ・年間想定収入：14万円×12か月＝168万円 ・表面利回り：約6.27％ ※戸建てなので、実質利回りもほぼ同等です。
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※地図の位置は物件近傍を示しています
周辺情報
大鳥居駅(現地より1.8km) https://amanaimages.com/info/infoRF.aspx?SearchKey=10211002146
羽田国際空港(現地より2.9km) http://toyokeizai.net/articles/-/201485
平和の森公園(現地より3.2km) http://odekake726.blog118.fc2.com/blog-entry-671.html
羽田神社(現地より2.1km) http://www.harenohi.cc/jinjya/tokyo_haneda_jinja