野鳥やリスなど自然豊かな軽井沢の別荘売ります
介護が必要な家庭環境になってしまった為、手放す事にしました。現状での売買・即引渡し可能・管理費毎年支払い済み・良い土地なので、自然を満喫してくださる方、個人の方を希望します。なかなかこの価格では手に入らない土地だと思います。 平で日当たりのよい土地です。夏・冬通して色々な野鳥やリスなど自然豊かな場所なので、自然と触れ合うことが可能です。建物の資産価値は余りありませんが、施設水道、電気、電話、下水(浸透式）の環境整備も整っております。内部の家具など十分使えるものも有るので是非活用ください。
【物件概要】 ※古屋付土地（現状渡し）となります 場所：群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原 土地：山林422平米 ※登記簿 建物：1階46.37平米、2階21.35平米 ※登記簿 建ぺい率：50％ 容積率：100％ 資産税：19,800円（平成29年度）
希望価格： 300万
Q. 管理費はおいくらですか。 A. 年間12万円です。 Q. 年間の維持費を分かる範囲で教えてください。 A. かけなければかかりません。水道代はかかりません。 ガスはプロパンで、あとは 電気・電話・トイレは汲み取り式・下水は浸透式です。 Q. 住むにあたって補修したほうが良い箇所はありますか。 A. ベランダなどあります。 Q. 建物の築年数はどれくらいですか。 A. 昭和63年です。 Q. 家庭菜園等がしたいのですが、庭はありますか。 A. 庭は広く、その庭に畳２畳分ぐらい、土を入れ簡単に石囲スペース有ります。 Q. バスや買い物などの便を教えてください。 A. 中軽井沢からのバスになりますが、本数は少ないと思います。 Q. 最寄りのスーパーマーケットまではどのくらいかかりますか。 A. 北軽井沢まで車で10～15分程度です。 Q. 購入時の費用には何が必要ですか。 A. 以下が必要となります。ご参考ください。 ・売買代金 ・所有権移転登記費用（登録免許税、司法書士報酬） ※司法書士は当社指定となります ・家いちば手数料 http://www.ieichiba.com/feature ・契約書印紙代 ・その他振込手数料、書類郵送費用など ・不動産取得税（売買後に税務署より通知が来ます） ・火災保険（任意） Q. 司法書士費用はどれくらいですか。 A. 売買に伴う所有権移転登記の費用ですが、基本的には買主様のご負担となり、 金額の目安としては、登録免許税が固定資産税の1.4～2倍程度かかります このほか司法書士の登記手続費用が6～9万程度です。 ※売買が正式に決定した時点で、司法書士から正式な見積りを取得します。
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※地図の位置は物件近傍を示しています
周辺情報
鬼押ハイウェイ(現地より約1.1km) http://scenic-highway.net/kantoh/onioshi-highway
鬼押出し園(現地より3.4km) http://kazawa.jp/peripheral/watch/53-2016-04-07-07-48-55
愛妻の丘(現地より15.2km) http://photozou.jp/photo/show/193170/33717947
パルコールつま恋スキーリゾート(現地より18.2km) https://snow.gnavi.co.jp/guide/htm/r0147s.htm