祖母が高齢となり、遺産相続などで手続きが煩雑になるため売却することにしました。母から売却許可を得ており、名義は祖父の名前となっております。不動産登記簿は現在準備中です。 土地の所在は、良川駅まで徒歩25分、能登部駅まで徒歩23分、アル・プラザ鹿島店まで車で8分（徒歩45分）の場所です。徒歩5分圏内の近くの場所に葬儀場があります。プロパンガス、下水道あり、井戸水あり、電気不明、上水道不明です。 【物件概要】※土地のみ 場所：石川県鹿島郡中能登町西馬場 土地：①約500㎡　②約30㎡ 建物：なし 構造： 現況：空き地 希望価格：400万円 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

知り合いから引き取った物件ですが、有効利用していただける方にお譲りいたします。現在、倉庫として月1万円で賃貸中（オーナーチェンジ）ですので、所有しているだけで即収入になります。利回りは15%です。現状のまま、即時引き渡し希望です。 オーナーチェンジのご説明： すでに入居者様（今回は倉庫としての利用者様）がいらっしゃる状態で、そのまま「大家さんの立場」を引き継ぐ購入方法です。面倒な入居者募集の手間がなく、買ったその日からすぐに月1万円の収入が発生するのが最大のメリットです。 滑川駅から徒歩5分と非常に利便性の良い立地です。駐車場はありませんが、敷地内前面の一部の塀を取り除けば駐車場スペースを

富山市の山側にある田舎の戸建てです。リフォームも完了して住めるようにしましたが、海沿いにもっと良い戸建てを見つけたので、売りに出すことにしました。今は入居者の方がいて、300㎡以上の庭を活用しています。賃料は29,000円/月です。利回り15%のオーナーチェンジとしてお譲りします。 オーナーチェンジですし、設備の修繕は借主負担なので、購入者のリスクがありません。また、賃料が安いため、引越しのリスクは低いです。不動産投資家初心者の方でも安心です。即売買可能です。 近隣施設は、コンビニまで車で3分、ホームセンターまで車で4分、スーパーまで車で10分です。上滝駅まで車で3分、おおやま病院まで車で

富山県滑川市常盤町より、入居が決まったばかりの新鮮なオーナーチェンジ戸建てのご紹介です。こちらの物件は4月に一度退去となったため売却を開始しておりましたが、この度、新たに月額3.3万円での入居が早々に確定いたしました。そのため、ご購入いただいたその日から空室リスクなしで家賃収入を引き継ぐことができる「オーナーチェンジ物件」としてご案内いたします。 リフォーム済みで不具合なし、購入後も安心のクオリティ 建物は昭和47年築の木造2階建てですが、直近まで人が住んでおり、さらに室内は広範囲にわたってしっかりとリフォームを施しています。玄関、廊下、階段下、2階の和室、クローゼット、そして室内洗濯機置き

知り合いの会社から引き取ったものの使い道がないため、有効利用していただける方にお譲りしたいです。現状のまま、即時引き渡し希望です。富山地方鉄道上滝線「上滝駅」から徒歩12分と、生活に非常に便利な立地です。 この物件の魅力・特徴として、敷地内に家庭菜園やガーデニングを自由に楽しめるお庭があります。天候に左右されずにお洗濯物を干したり、多目的に使える便利なサンルームが備わっています。敷地内に1台分の駐車スペースを確保しています。 徒歩約8分の場所に、夜22時まで営業している大型ドラッグストア「ウエルシア富山上滝店」があり、日用品やちょっとした食品の買い物に大変便利です。 周辺には郵便局、小学校

母親が畑として、ナスやトマトなどを育ててきた土地です。母親が高齢のため手放すことにしました。県道、用水路、隣家の塀に囲まれた土地で、畑として利用してきましたが、登記地目は「宅地」ですので、家を建てることもできるほか、家庭菜園、駐車場などいろいろな使い道があります。 富山市内まで車で21分、近くには立山黒部アルペンルート、スキー場、ゴルフ場、キャンプ場、川(川遊び)、温泉、テニスコート、プールなどレジャー施設も多数あります。100坪と広いので、家庭菜園、ドッグラン、ソロキャンプ、駐車場、資材置き場、トレーラーハウスの設置などに最適です。これまで畑だったので土壌も豊かです。富山市中心部へのアクセ

建物・物置がありましたが、能登半島地震により公費解体しました。現在は更地の状態です。敷地は102坪と広いのですが、旗竿地です。前面道路幅は12ｍ、門の入口幅は2.37ｍなので再建築可能です。（市役所に確認取ってあります）ショッピングモール、コンビニ、バス停が徒歩圏内。利便性良いですよ。活用してくれる方がいましたら、ありがたいです。 井戸（使用できるかは不明）・池あり、上水道あります。門壊せば、竿部分に車停める事は可能、横に月極駐車場あり（5,500円と聞いています）前に貸地あります。また、下記価格で掲載していますが値下げは相談に応じます。 ※貸地としても月々3万円～相談可です。契約時に15

富山県魚津市友道にある、築60年ほどの木造2階建てです。私が令和6年に買い取り、DIYで手を入れて賃貸に出しました。浴室を入れ替え、リビングは床の根太から組み直してフローリングの洋室にし、内装は白、玄関は黒でまとめています。 現在は入居者さんが住んでおられて、家賃は月4.6万円。一度前の方が退去されましたが、すぐ次の方が決まりました。今も月4.6万円の家賃が入っています。この価格帯の賃貸は魚津では安定して動きます。今回売却するのは、次の物件を買う資金にしたいからです。物件や入居者さんに問題があるわけではありません。オーナーチェンジなので、購入された翌月から家賃が入ります。 敷金はいただいて

この物件との出会いは、知人の会社からの勧めでした。「立山に面白いポテンシャルを持つ物件があるよ」と紹介され、資産運用の一環として、入居者様がすでに住まわれている「オーナーチェンジ物件」として購入しました。そうした経緯から、私自身も室内の写真を撮影できておらず、今回は現状のまま次の方へお譲りしたいと考えています。 現在、入居者様からは「家賃1万円」をいただいております。しかし、正直にお伝えすると、この立地や車が4台も停められる広々とした敷地を考えると、この家賃は低すぎると感じています。もしご購入後に買主様の方で入居者様とご交渉いただければ、家賃を2万円などにアップさせることも十分に可能だと考え

富山県魚津市吉島に佇む、どこか懐かしい佇まいを感じさせる2階建て・6Kの戸建てのご紹介です。 もともとは、知り合いの会社から譲り受けた一棟でした。建物の状態が良く、非常にしっかりとした造りの家だったのですが、私自身で使う予定がなく、眠らせておくのももったいないと感じていました。そこで、雨漏りの修繕や洋室の床リフォームを行い、再び心地よく人が住める家として丁寧に手をかけて整えました。この度、退去が完了して完全に空き家の状態（実質即入居可）となったため、現状のまま即時引き渡し可能な売り戸建てとして売却することにいたしました。 空き家だからこその自由度と魅力 直近まで月額3.8万円で賃貸運用して