二世帯住宅などを建てるのに広い間口なので、知り合いの不動産屋さんから購入しました。実家も近かったのでそれもきっかけです。今は建てる計画もないので有効に使っていただける方にお願いしたいと思います。裏は道を挟んで大学のキャンパスです。もしかしたら、アパートなんかもありかもしれません。よろしくお願いいたします。 現況の引き渡しになります。良い点は間口が広いです。イマイチなところは高低差があります。土地は特に使ってはおりませんでした。毎年草刈り費用や税金がかかるので売りたいと思いました。敷地へのライフラインの引き込みは無いです。浄化槽エリアです。 【物件概要】※土地のみ 場所：埼玉県新座市 土地：

新築で購入しましたが、子供が大きくなり夫婦2人で93㎡は広すぎるため手放します。評判が良い麻生小学校が目の前にあり、急行やロマンスカーも停車します。将来地下鉄の駅もできるそうです。新百合ヶ丘駅から徒歩6分と非常に近く、区役所、消防署、警察署も近く、安心して生活できます。緑も多く、景観も良いです。 引き渡し即可能、家具や照明などはご希望される場合はすべてお譲りします。 南東向き、2面バルコニー、陽当・眺望良好、ペット飼育可（細則有）、LDK14帖、床暖房、WIクローゼット、全室収納、リネン庫、オートロック、宅配ボックス・クリーニングボックス完備です。 【物件概要】（区分所有） 場所：神奈川

月額59,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。運用効率を重視し、価格設定を見直しました。埼玉県富士見市上南畑に位置し、ご購入後すぐに家賃収入が発生する安定した投資対象です。 ＜物件の強みとメンテナンス状況＞ 2019年に大規模なリノベーションを実施済みです。特に重要な水回りは専門業者による施工を行い、内装は仲間と共に**フルリノベーション（総額約300万円投入）**を施しました。築年数は経過していますが、生活に必要な設備・内装は一通り一新されており、清潔感のある空間になっています。 ＜賃貸運営の状況＞ 現在は「ペット可」として募集・成約しており、一般的な戸建賃貸よりも高い需要を確保

賃貸中のオーナーチェンジ物件2棟です。こちらの2物件は隣接しています。借主様は日本語学校経営の法人で、2棟ともリフォームをして学生寮としてご利用されています。 【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります 場所：千葉県松戸市馬橋 土地：①330㎡、②154㎡ 建物：①200㎡、②211.16㎡ 構造：鉄筋コンクリート造 現況：空室 希望価格：7,600万円 ①-1寮：250,000円 ①-2事務所：30,000円 ①-3事務所：33,000円 ②コーポ：160,000円 合計　月額473,000円家賃収入です。 また、保証会社（フォーシーズ）に加入しているので安心です。 ※増築部分があ

松戸市牧の原にある団地の一室です。もともとは知り合いが相続した部屋で、それを私が引き取り、ハウスクリーニングを入れてから賃貸に出しました。今は入居者の方が住んでいるので、いわゆるオーナーチェンジ（賃貸中のまま売る形）になります。買っていただいた時点で入居中なので、その月から家賃がそのまま入ってきます。 場所は京成松戸線の五香駅から歩いて12～13分くらいです。まわりは落ち着いた住宅街で、近くに星乃珈琲店やスシロー、ドラッグストア、コンビニなどがあり、暮らすには不便のない場所だと思います。実際に今も入居者の方が住んでいるので、貸しやすい場所なのだと思います。 家賃などの数字は次のとおりです。

東京都町田市金井ヶ丘にある、3筆合計141.24㎡（約43坪）の土地です。山林・雑種地・公衆用道路からなる土地で、まとまった141.24㎡（約43坪）の敷地です。周辺環境や現地状況に応じて、資材置き場や駐車場、趣味のスペースなど、用途に合わせた土地活用をご検討いただけます。 都内・町田市内でまとまった土地をお探しの方にもご検討いただける物件です。希望価格は下記記載の通りです（賃貸での貸し出しも可能）。また、使用には伐採が必要です。 【物件概要】※土地のみ 場所：東京都町田市金井ヶ丘 土地：山林 126㎡、雑種地 9.09㎡、公衆用道路 6.15㎡、合計：141.24㎡（約43坪） 建物：

住宅街のなか、多摩湖に近い静かな街です。一戸建て2階フルリフォーム済み、きれいな状態です。 西武多摩湖線の武蔵大和駅から徒歩12分の立地です。国分寺15分、高田馬場35分、新宿40分、立川35分です。駐車場はありません。 【物件概要】※古屋付土地 場所：東京都東大和市狭山 土地：113m² 建物：70m²、2DK 構造：軽量鉄骨造 現況：空室 希望価格：1,180万円(税込) 北東4.0m、公道接面9.0m ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

2022年6月築の築浅戸建てです。南側に広がる庭と隣地とのゆとりにより、日中の晴れだと室内灯が必要ないぐらい陽当たり良好です。高台に位置しており、防災面でも安心いただけます。 間取りは2階に洋室3部屋＋納戸（サービスルーム）を備え、収納も充実。玄関横にはウォークインクローゼットがあり、使い勝手の良い動線となっています。リビング・ダイニングはゆとりある広さで、人気の対面式キッチンを採用。システムキッチン設備も充実しており、キッチン横には窓もあり明るく快適な空間です。玄関はオートロック（スマートキー）も採用しており、防犯性も配慮しており、駐車スペースは2台分確保（車種による）。周辺は公園や緑地に

現在片方住居中です。片方倉庫使用しております。早期に売却依頼希望します。南古谷駅より徒歩17分位、近隣は病院、中学校等あります。建て物が古い（築45年位）です。 【物件概要】※古屋付土地 場所：埼玉県川越市久下戸 土地：92m² 建物：85m² 構造：木造二階建て二棟 現況：片方住居中片方倉庫使用 希望価格：690万円 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

生活環境や交通の便はとても良い場所で立地が気に入り入手しました。住宅地にある角地です。小学校、中学校や、コンビニ、スーパー、ホームセンターが近隣にあります。お風呂は物件のわりにきれいです。給湯器は新品交換済みです。 現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となります。いくつか要修繕箇所はありましたが、セルフリフォーム・DIY可物件として貸し出し中です。（窓サッシ痛み、床CF剥がれ、など）駐車場はありませんが、付近に大きめの月ぎめ駐車場がいくつかあります。（相場6,000～8,000円程度） 【物件概要】※古屋付土地 場所：埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡 土地：57.0㎡ 建物：59.39㎡ 構造：木造亜