住宅用や事業用の土地（第12号指定区域）の販売です。現状は地目が畑ですが、宅地に転用し利用可能です（法第34条12条）。東近江の条例で改正され、昔のような制限がなくなり、誰にでも宅地に転用でき、利用できるようになっています。東近江市 都市整備部都市計画課 電話 0748-24-5655）。なお、法第34条第12号の許可基準として、予定建築物の用途は、自己の居住の用に供する一戸建住宅以外の用途は認められない、申請者は、自己の用に供する住宅を必要とする者に限る、という条件があります。 宅地としての利用メリットは下記の通りです。 ・琵琶湖海岸まで近い（350m） ・能登川駅までの距離（6.5km、

古民家で空家になっています、相続物件です（相続登記は完了済）。元々、農家の物件で、母屋、離れ、蔵、小屋（2つ）から構成されています。母屋は大規模な修繕が昭和39年、昭和50年、昭和54年にされています。母屋（2階建、1Fが155㎡、2Fが50㎡、11DK）、離れ（2階建、1Fが25㎡、2Fが20㎡、3部屋）、蔵（2階建、1Fが25㎡、2Fが20㎡、3部屋）、小屋A(70㎡）、小屋B(156㎡）です。 土地は、3筆で構成されており、公道を挟んで隣接しており、一体で利用できます。 ・宅地1：宅地、353㎡、母屋、離れ、蔵、小屋A ・宅地2：宅地、166㎡、小屋B ・畑：564㎡ 希望価格は下記

平成11年に東北の古民家から梁を移築して建てられました。強健な岩の上に建っているので災害への耐性が強く、また自然に恵まれた高台にあるので景観が良いのが特徴。夏でもエアコン要らずです。 最寄り駅のJR恵那駅まで車で約15分、恵那駅から名古屋まで約1時間ほど。また、中山道の宿場町や付知峡など観光地まで車で一時間弱とアクセスが良いので、別荘地としてだけでなく移住地としてもまた店舗としても利用できます。 入居可能時期は応相談。 【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります 場所:岐阜県中津川市蛭川 土地:公簿777.14㎡(235.08坪) 建物:延べ面積258.36㎡(78.15坪) 構造:

現在空き家の平屋の物件になります。ポツンと一軒家風で、隣に家はなくゆっくりと田舎暮らしをしたい方にとてもオススメです。 隣には高床式の部屋があり、8畳くらいの部屋で軽トラ又はセダンの車両でしたら下に車庫として駐車可能な高さです(170cmほど)。床の木がダメになっていたので、剥がして現在一部の部屋は床が無い状況です。当方で修復も可能でしたが、DIYをやりたい方もいらっしゃるかなと思い現状そのままになっています。修復に手間がかかりそうです。 現在（2025年10月）は中を片付けて残地物は少なく、草刈りをしてあります。テントサウナごと譲渡します。 【物件概要】※古屋付土地 場所：岐阜県中津川

オーナー様から本件の売却をご依頼いただき売却を進めております。創設から70年を超える宗教法人が保有してる土地建物です。土地、建物、墓地などがございます。今回、土地建物は宗教法人が保有しており宗教法人（単立宗教法人）ごとの譲渡となります。譲渡価格は土地建物の評価額ではなく、宗教法人の価値になるので土地建物の評価額とは異なるのでご注意ください。よろしくお願いします。 【物件概要】※古屋付土地 場所：奈良県山辺郡山添村三ケ谷 土地： 建物： 構造：木造 現況：利用中 希望価格：1億6,000万円（税別） ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※宗教法人格の取引について安易に行われ

今家が2軒建っていますが、その内の一軒を売りたいです。土地の200坪つけて家と合わせて今すぐでお願いしたいです。本家の方はもう古いのでそちらでリフォームしてもいいですし、壊して新しく建ててもいいのでよろしくお願いします。 リフォームとかが必要です。綺麗にはしてますが宜しくお願いします。雨漏りとかします床も少し傷んでますが住めますから安心してください。 【物件概要】※古屋付土地 場所：静岡県磐田市一言 土地：200 建物：60 構造：木造 現況：まだ住んでます 希望価格：5,800万円 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

投資初心者の方でも手が届きやすい低価格帯の物件です。現在入居中のため、面倒な客付けの手間なくオーナー業をスタートできます。中津川駒場にあり市内では立地が良い部類に入ります。 駒場エリアは将来のリニア中央新幹線「岐阜県駅」からもアクセスが良く、今後の地域発展が期待されるエリアです。「少額から不動産を持ちたい」「中津川エリアで手堅く運用したい」という方は、ぜひご検討ください。 【物件概要】※古屋付土地 場所：岐阜県中津川市駒場 土地：196.14㎡ 建物：138.35㎡ 構造：瓦葺 現況：賃貸中 希望価格：350万円（税込） ※家賃：35,000円（利回り12%） ※現状有姿、および公簿売

しばらく使用していない空き家です。平屋でコンパクトです。かなり展望が良いのでカフェなどでも利用できるかもしれません。駐車場が家の前に無いのと、坂道が多いのが難点です。駐車場は徒歩1分くらいの場所に借りれそうです。 展望が良く中津川市内と恵那山を一望できます。 【物件概要】※古屋付土地 場所：岐阜県中津川市駒場 土地：192.78㎡ 建物：35.25㎡ 構造：木造セメント瓦葺平屋建 現況：空き家 希望価格：90万円（税込） ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

新築から8年が経過し、この度、終活の一つとして自宅を売却、住み替えすることにしました。天井は高く広々としたリビングですので、ゆったりと暮らせるかと思います。家電、家具もそのままお使いいただけます。 二世帯やシェアハウス、老人介護施設(デイサービス等)、クリニックや美容室、趣味のお部屋などが欲しい方、様々な用途でお使い頂けるかと思います。終活の一環ですので早めの売却希望です。 ・30畳弱のリビングが2つで広々お使いになれます。 ・トイレも2つで、一つは車椅子でも入れる広さです。 ・建物内、ほぼバリアフリーです。 ・和室は琉球畳を使用しています。他洋室6つあり。 ・キッチン＋ミニキッチン、風呂

① 物件の概要 岐阜県中津川市太田町にある、駅から徒歩約2分の場所に位置する区分所有の店舗物件です。鉄筋コンクリート造4階建ての建物のうち、2階・3階部分を使用するメゾネットタイプとなっています。JR中津川駅から徒歩2分ほど、徒歩20秒ほどの場所にコンビニもあり、地方都市ながら利便性の高い立地です。 建物種別：店舗（区分所有・収益物件） 業種：美容室 改装費：約1,000万円 ② 家賃収入・収益性について 月額家賃：10万円 年間家賃収入：120万円 希望売却価格：900万円 上記条件より、**表面利回りは約13.3％**となります。購入後すぐに家賃収入が発生する、インカム型の投資物件で