自主管理していてリフォームしようと考えてましたが時間が取れず、あとを引き継いでくれる方がいればと考えてます。現況で利回り18.92％、リフォームすれば50％を超えるお宝物件となります。指値なしでお願いします。 家賃が毎月94,600円あります。10部屋中3部屋入居中で当分は退去の予定はありません。4部屋リフォーム途中で未使用のユニットバスが、4部屋に設置済みです。要リフォーム物件です。 鹿児島市役所まで車で8分。周辺は最近も新築が建つような便利な地域で、閑静な住宅街です。駐車場は10台分あります。階段や屋根などリフォーム必要です。駐車場10台分あり、更地で1,500万円くらいの土地です。

知人の実家を購入し、別荘として活用するために令和6年にフルリノベーションしました。外壁や内装、水回りをすべて新調し、屋根裏や掘りごたつ付きの和室など、和と洋が調和したデザインに仕上げています。ただ、自宅から片道2時間以上かかるため管理が難しく、現状ほとんど使用していないまま綺麗な状態を保っています。 各部屋異なる素材を組み合わせ、質感と重厚感を両立しています。全室クロスではなく、タイル・サイディングボード・石積み調仕上げを採用し、上質な和モダン空間に仕上がっています。 ＜各部屋の詳細＞ • 掘りごたつ付き和室（杉の一枚板テーブル付） • 屋根裏部屋（収納・書斎・趣味スペースにも） • 間接

鹿児島市の市街地天文館中心部にあるワンルームマンションです。月3万円で賃貸中です。市役所と山形屋デパートのすぐそばにあります。 【物件概要】※区分所有 場所：鹿児島県鹿児島市山下町 土地： 建物：地上12階　20㎡ 構造：SRC 現況：賃貸中 希望価格：230万円 建管理費：6,300円、修繕積立費：3,710円/月 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※区分所有につき、月々の管理費や修繕積立金等が発生する場合があります。

平成12年1月新築の宮崎県都城市の空き家です。スーパーマッケットや銀行も近くにあり便利な立地です。庭は和室に面していて、日当たりも良いです。事故物件ではありません。 【物件概要】※古屋付土地 場所：宮崎県都城市南鷹尾町 土地：203.83㎡ 建物：72.96㎡ 構造：木造平屋建て 現況：空き家 希望価格：1,150万円 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

月額4万円で賃貸中で、長期入居で滞納は今まで一度もありません。利回り13.7%です。こまめにリフォームしており不具合はありません。駐車場は縦列で2台可能です。閑静な住宅街で、最近でも近所に新築が建っている土地柄です。繁華街が近く便利です。築43年です。 【物件概要】※古屋付土地 場所：鹿児島県薩摩川内市中郷 土地：185.86㎡ 建物：198.59㎡ 構造：木造瓦葺2階建 現況：賃貸中 希望価格：350万円 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

現在は畑で面積は600坪ほどあり、妙円寺街道と呼ばれる桜並木の道路幅10メートルの道路に接しています。鹿児島中央駅まで車で約20分、伊集院インターや松元インターまで車で約5分の場所にあります。鹿児島交通バス停まで200メートルです。都市計画区域内の畑で、用途は色々あるかと思います。畑の中にはサワーポメロ、柿の木、桜の木があります。すぐ近くにも2,000坪程の畑を所有していましたが、そこは東京の会社が買ってくれました。宅地転用も容易な場所だと思います。 昔イチゴ売りをしていた場所で、車の交通量も多く、親類の家族を含め4人でイチゴ・葡萄など、一日で150万以上売り上げていました。バブルの頃「3,

鹿児島市田上の土地です。約150坪あり、資材置き場などに適しています。隣地には車両販売店があり、車両関係の利用もしやすい環境です。 土地は道路より低い位置にありますが、市街化区域内で水道・プロパンガス利用可能、公道に接しているため住宅利用も可能です。境界未確定・現況渡しとなりますので、現地をご確認のうえご検討をよろしくお願いいたします。 【物件概要】※土地のみ 場所：鹿児島県鹿児島市田上 土地：533.00㎡ 建物：なし 構造： 現況：草木繁茂 希望価格：60万円（相談に応じます） ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

薩摩川内市にある広い土地です。建物は老朽化していますが、土地の面積は1,500㎡と広く、ご活用いただける方にお譲りしたいと思っております。 【物件概要】※古屋付土地 場所：鹿児島県薩摩川内市上川内町 土地：1,495.72㎡ 建物：75.2㎡ 構造：木造平屋 現況：空き家 希望価格：30万円（税込） 固定資産税額：11,222円/年 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。 ※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります

みかん畑（山）だった土地です。昔の話ですが昭和40年代までは地域一帯の活気があるみかんの産地でした。しかし、その後のみかん価格の暴落及び生産者の高齢化等でみかん栽培を諦める人がどんどん増えてしまいました。相続した私の土地も含めて荒廃してしまいました。今後のことを考えると手放すことになりました。活用していただける方がいらっしゃれば幸いです。 一帯の土地も含めて農業農村整備事業で整備された土地です。農業振興地域内で第一種農地です。石垣積みの南東向きの段々畑でしたが、今は確認とれていません。 農地法等が適用されますので、資格をお持ちの方のみとなるなど制限があります。20～30年手を入れてませんの

叔母名義の土地を売却希望です。叔母は現在、隣県に住んでおり管理もままならない状況です。物件は、南九州西回り自動車道「薩摩川内水引インター」の近くです。40年前は家が建っていてその周辺土地も含めての物件ですが、現在は山林化しております。活用するためには伐採、伐根、整地が必要になります。その費用も考えていてもらわなければなりません。 土地は全部で11筆、一部農地が含まれますがすでに非農地証明を取得済です。また、埋蔵物文化財包蔵地も一部含まれているので地質を変更する場合は届け出が必要になります。また、土地の一部に鹿児島県による地上権が設定されているため、その土地に構造物を設置する場合は協議が必要に