月額59,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。運用効率を重視し、価格設定を見直しました。埼玉県富士見市上南畑に位置し、ご購入後すぐに家賃収入が発生する安定した投資対象です。 ＜物件の強みとメンテナンス状況＞ 2019年に大規模なリノベーションを実施済みです。特に重要な水回りは専門業者による施工を行い、内装は仲間と共に**フルリノベーション（総額約300万円投入）**を施しました。築年数は経過していますが、生活に必要な設備・内装は一通り一新されており、清潔感のある空間になっています。 ＜賃貸運営の状況＞ 現在は「ペット可」として募集・成約しており、一般的な戸建賃貸よりも高い需要を確保

朝霞駅が徒歩圏内の戸建て2棟（土地は約31坪）です。元々、戸建て①を所有していて賃貸に出していたのですが、2021年に隣地を買い取ってほしいとの打診があり②を購入しました。新たに購入した家②は屋根を葺き替えたり床をやり直したりと大規模な改修を行い2022年4月～賃貸に出しています。どちらも改修していますが築年数は古いためDIY可能な現況有姿での契約としています。 ①②合わせて土地は約31坪(93.64㎡)です。売り急いではいないのですが資産の整理のため売却を検討しています。投資として考えた場合は利回りは約7.4%となります。どちらかの家が退去した後でご自身で住めば、ローンの支払い等は賃料であ

唯一無二のロケーションと物件価値。東急東横線「代官山」駅徒歩2分という、都心屈指の一等地に位置する希少な区分マンションをお譲りします。1965年竣工のレトロモダンな外観を持つこの物件は、住居・事務所利用が可能な多用途性も魅力です。代官山～中目黒エリアで、この立地と規模のヴィンテージマンションが市場に流通することは極めて稀です。 充実の共用部と安心の管理体制 • 外観・エントランス： ホワイト基調にブラウンのアクセントが効いたデザイン。屋根付きアプローチ、オートロック完備でセキュリティも安心です。 • 設備： 24時間利用可能なエレベーターを完備。駐輪場もあります。 投資・将来性を極めるポテ

空室リフォーム済みのため、社宅、テレワーク等に最適です。8階からの素晴らしい眺望を是非ご覧下さい。 オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、EV 【物件概要】（区分所有） 場所:東京都大田区大森中 土地:借地権（旧借地法　2049年5月29日まで） 建物:所有権 構造:SRC11階建 築年:平成3年　総戸数50戸 間取り:1K　14.21㎡ 南東バルコニー 現況:空室 希望価格:1,250万円 ・借地料742円/月 ・管理費6,630円/月 ・修繕積立金6,450円/月 ・管理会社　日神管財（株） ・管理形態　全部委託

現在片方住居中です。片方倉庫使用しております。早期に売却依頼希望します。南古谷駅より徒歩17分位、近隣は病院、中学校等あります。建て物が古い（築45年位）です。 【物件概要】※古屋付土地 場所：埼玉県川越市久下戸 土地：92m² 建物：85m² 構造：木造二階建て二棟 現況：片方住居中片方倉庫使用 希望価格：690万円 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

2017年に前オーナーから直接購入し、以来自己居住してきた物件です。購入時から「この立地なら長く持ち続ける価値がある」と確信していましたが、このたび事業資金の調達を目的に、条件の合う方がいれば売却を検討したいと考えています。やむを得ない事情による売り急ぎではないため、価格・条件が合わなければ売却しません。逆に言えば、しっかりとご縁のある方とは誠実・丁寧にお取引します。 本物件最大の価値は「恵比寿・三田」という台地立地**です。渋谷区側の恵比寿（駅周辺・西・南）と比べ、猥雑な店舗がなく落ち着いた住環境が保たれ、地震や水害リスクの低さでも明確な優位性があります。また、徒歩圏内の「恵比寿ガーデンプ

“サイズはミニ、立地はメガ。”都心コアのマイクロ収益、ポートフォリオの切り札にどうぞ。それも好立地の東五反田の池田山で。五反田駅徒歩圏、都心超小型・満室稼働の収益物件です。山手線内側、五反田駅徒歩5分圏の好立地です。土地わずか約3坪ながら、周辺は高層マンションが立ち並ぶ商業エリア。希少な超小型収益物件として、将来的なポテンシャル（アップサイド）を感じられる一棟です。 現在は ・テナント ・コインランドリー の構成で満室稼働中です。 都心立地×低価格帯×運用実績ありの、可愛らしいサイズの投資商品。初めての一棟投資にも、ポートフォリオのアクセントにもおすすめです。「小さいけれど、都心のど真ん中

物件は4戸のファミリータイプのアパートで、2023年8月に購入後、リフォームの上、現在全室賃貸中です。土地面積159.79㎡、建物の延床面積は158.98㎡、間取り2DK×4部屋、平成1年8月築。設備は、お風呂トイレ別、洗面台、ベランダ、室内洗濯機置き場、エアコン、ケーブルテレビ、インターネット付きとなっております。2023年に2部屋を和室から洋室に、キッチンの流し台を交換、室内壁を塗装しリフォームしました。 京急本線「浦賀駅」徒歩21分、「馬堀海岸駅」バス6分・徒歩14分。現在満室運営中（家賃年収：181万円）で、同じ敷地内の長屋と戸建を合わせたバルク売りも可能です。 良いところは、高台

東武東上線つきのわ駅から徒歩15分の446.28㎡の更地です。つきのわ駅前大型スーパー、ホームセンター、市民大型病院、国道254号線から近い、便利な立地です。法人、個人でも利用価値があります。市街化調整区域、34条12号地区です。条件に合う個人、法人様であれば、倉庫、住宅、事務所、駐車場など幅広く利用できる土地です。 都内、関越道インターからのアクセスが良く、流通センター、滑川工業団地などの法人企業が会社、倉庫などを所有している更なる発展エリアです。大型区画で閑静な住宅も点在しています。 【物件概要】※土地のみ 場所：埼玉県東松山市下唐子 土地：446.28㎡（3筆) 建物： 構造： 現況

地元に近く、セカンドハウスとして取得致しましたが、資産整理のため売却検討しております。外壁塗装、内装リフォーム（玄関、フローリング、壁紙、浴室、ベランダ）実施済になります。実需用及び賃貸用どちらでも行けると思いますので是非ご検討ください。 オーソドックスな使いやすい間取りで、1階及び2階の採光がよく、日当たり最高です。お庭が広いので、ペットを飼われる方に最適です。再建築、大型車一台駐車可能です。花園IC・プレミアムアウトレットより車で15分、近隣に工場多数あり、賃貸需要もあるかと思います。近くに湖があり、アウトドアや魚釣りを楽しむことができます。 【物件概要】※古屋付土地 場所：埼玉県大里