佐野市に佇む、昭和33年築の趣ある古民家風戸建てのご紹介です。年月を重ねた木のぬくもり、和の雰囲気をそのままに、現代の快適さをプラスした、まさに「温故知新」な住まいです。 この物件はすでに入居者様がお住まいになっており、現在も毎月50,000円の賃料が発生している状態です。そのため、ご購入と同時に家賃収入を引き継ぐことができる「オーナーチェンジ物件」となります。 オーナーチェンジ物件のメリット オーナーチェンジとは、現在の賃貸契約を引き継いで、家賃収入をそのまま得られる不動産のことです。購入後すぐに家賃が得られるので、「空室リスク」がないのが大きなメリット。初めての不動産投資でも、安心してス

正直にお伝えします。この物件は築年数が古く、写真でもボロく見えます。きれいな戸建てを探している方には向かないかもしれません。ただし、視点を「投資」に切り替えると評価が変わります。本物件はオーナーチェンジ物件です。オーナーチェンジとは、すでに入居者がいる状態のまま購入し、購入したその日から家賃収入を受け取れる物件のこと。「買ってから貸す」手間や空室期間がなく、初心者の方でも収支がイメージしやすいのが特徴です。 栃木県佐野市田沼町に、平屋の戸建てが2戸並んで建っています。 現在は ・1戸：居住用（月額家賃3万円） ・1戸：事業用（月額家賃1万円） として満室稼働中。表面利回りは約15％あります

土地のみです。前所有者の財産整理により手にしましたが、私は神奈川県に在住しており、管理が行き届かないことから、ご希望される方がいらっしゃいましたらお譲りさせていただきます。ガスはプロパンガスです。何卒宜しくお願い致します。 本物件は、現況有姿売買の為売主による境界の明示は行わないものとします。境界未確定部分に関し測量を入れる場合は買主の費用負担で行うものとします。 【物件概要】※土地のみ案件です 場所：茨城県つくば市安食 土地：132㎡ 建物：なし 現況：更地 希望価格：50万円

千葉県野田市の住宅用地です。首都圏でありながら、生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地です。当初は息子の自宅建設用として取得しましたが、転勤により計画変更となったため売却いたします。 おすすめポイント ・小中学校、イオンタウン、ニトリ、コンビニが徒歩圏内 ・日常生活に困らない住環境 ・前面道路4m・約9m接道で使いやすい土地形状 ・契約後すぐに引渡し可能（即利用OK） さらに、近くの国道16号沿いでは大型物流施設の開発が進んでおり、今後の発展・人口増も期待できるエリアです。 建築について（重要） 本物件は「市街化調整区域」ですが、都市計画法第34条第12号により、自己用住宅の建築が可能です。

知人に頼まれ購入しました。事務所として使っています。自分も高齢となったので、処分を考えております。つくばの中心地までも車で15分ぐらいでしょうか。田舎暮らしにいかがでしょうか。 つくばでは珍しい、再建築可の場所になります。古いですが、壊すのはもったいなく、解体の費用も考えて、近隣より安めに設定します。 【物件概要】※古屋付土地 場所：茨城県つくば市上里 土地：宅地417.83㎡ 建物：93㎡ 構造：木造瓦葺弐階建て 現況： 希望価格：1,380万円（税込） ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

足利市は栃木県と群馬県の県境に位置しており、市域が東西に広がっています。全体的に落ち着いたエリアで閑静な住宅地に立地しております。縁があって、足利市で投資用の戸建てを取得しました。 現在は、月5.0万円（表面利回り14.1%）で賃貸中です。旗竿地に立地しており、建物は1981年築で、一部増築されています。内装一部リフォームと給湯器・エアコン・洗面台の交換を2022年に実施しています。間取りは6DKで、敷地入口の旗状敷地に4台ほど駐車可能（縦列）です。居宅以外に、敷地内には物置があります。インフラは上水道・下水道・プロパンガスです。現在は賃借人の方がお住まいになっており、保証会社に加入済みです

畑で更地になってます。入り口が少し狭いです。農家の方なら家も建てられます。 もしかしたら工業団地ができるので、価値が上がるかもしれません。入り口が狭いのがいまいちです。価格の相談のりますのでよろしくお願いいたします。 【物件概要】※土地のみ案件です 場所：埼玉県越谷市舟渡 土地：424坪 建物：更地 構造： 現況： 希望価格：2,120万円 ※田畑土地は、農地法が適用される場合に購入できるのは農家資格をお持ちの方のみとなるなど制限がかかります。

築52年の家屋がありましたが、所有者の意向により建物・物置き・大谷石塀のすべてを解体撤去し、整地まで完了しました。現在は即建築・即活用が可能な完全更地の状態です。上下水道も引込済みで現地に設備がございます。道路に面した境界は2年前(令和6年)に確定測量を実施しており、境界標も設置され確定しております。東京から車で90～120分、宇都宮駅からは車で約30分(東北新幹線利用可)という好立地です。真岡市中心部までも車で約10分と、生活に便利な静かな住宅地です。 道路入り口はやや狭いものの、4トン車が出入り可能です(解体時も4トン車が出入りしました)。284坪の広々とした敷地で日当たり・見晴らし良好

車を購入したいため、保有し続けて賃料を得る計画を断念して売却することにしました。 駐車場有り（車種によるが2台駐車可能）、駐輪場が有ります。木造2階建てと木造平屋があります。平屋の後ろに2階戸建てがございます。室内は平屋と2階戸建てと行き来出来ます。平屋は物置、倉庫、資材置き場としてご利用をおすすめします。木造平屋の風呂は使用できるか未確認ですので、それでも大丈夫な方はご連絡下さい。 東武伊勢崎線 東武和泉駅から徒歩約6分、アピタ徒歩約10分と好立地です。国道50号にも近いです。現状では接道していないため再建築はできません。 ただし、道路使用許可を取得すれば再建築は可能です。前所有者も、私

相続後、数年を経過しており、今年の夏の暑さに、草取り等管理ができなくなりました。止む無く両親の家を手放すことを、決心いたしました。 家屋は2棟、荒れ果てており、壊すしかない状態です。契約はできれば居ぬきでお願いします。その分近隣の相場より価格を下げてお売りします。第2種専用住宅地なので、住宅を再建築する方にお願いいたします。南面進入道路、実測で、進入道路の幅は約5ｍ、奥行きは35ｍとなります。左右の宅地は前面に庭を持っているので、風通しがよく快適な環境だと思います。 交通の便は、つくばエクスプレス、流山おおたかの森駅で乗り換えをし、東武野田線5駅目の野田駅降車後、約15分です。車の利用は、