正直にお伝えします。この物件は築年数が古く、写真でもボロく見えます。きれいな戸建てを探している方には向かないかもしれません。ただし、視点を「投資」に切り替えると評価が変わります。本物件はオーナーチェンジ物件です。オーナーチェンジとは、すでに入居者がいる状態のまま購入し、購入したその日から家賃収入を受け取れる物件のこと。「買ってから貸す」手間や空室期間がなく、初心者の方でも収支がイメージしやすいのが特徴です。 栃木県佐野市田沼町に、平屋の戸建てが2戸並んで建っています。 現在は ・1戸：居住用（月額家賃3万円） ・1戸：事業用（月額家賃1万円） として満室稼働中。表面利回りは約15％あります

只今リノベーション工事中です。販売用の写真を用意してないので、植木の手入れをした際の写真を貼っております。宜しくお願い致します。 通り沿いですが、交通量は少なく静かな環境です。駐車場10台以上とめられそうです。賃貸契約、分譲両方対応いたします。留意点として、家や庭、物件全てに起こりえる全ての故障や不具合に対して大家は一切の責任を負いません。 DIY（リフォーム）は自由ですが、掛かった料金に対して一切の負担（責任）を負いません。近隣住民から苦情が出た場合、即退去していただきます。以上の事、ご了解の上、ご契約願います。 【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります 場所：茨城県日立市諏訪町

縁があって取得しましたが、自身の忙しさから利用方法の策定が進まず、未利用のままとなっていました。管理もままならないため、何かしらに利用していただける方に安価で売却をしようと考えています。所有権は私一人にまとまっていますので、すぐに手続き可能です。なるべく早い時期に所有権移転をお願いします。 南北に2本の二項道路に面しており、建築確認時は道路後退が必要です。用途地域二中高、敷地に都市ガス、公共下水道取付管、上水引込済みです。接道の道路幅が狭いので、軽自動車も入れません。 【物件概要】※土地のみ 場所：茨城県日立市助川町 土地：129.26㎡（公簿） 建物：なし（更地） 構造： 現況：更地 希

JR磐越西線の駅、翁島駅から車で15分位でしょうか。別荘地の一区画です。冬は近くにスキー場、夏には猪苗代湖でマリンスポーツ、春秋には磐梯山、五色沼のハイキングや紅葉も楽しめます。父から相続した別荘地ですが、使う予定もないので、どなたかに楽しんでいたたけたらと、掲載させていただきました。 現在、自分は東京在住ですので、現地案内など出来ません。その所はご理解の程、お願いいたします。早い時期にお譲り出来ればと、考えております。今は冬で雪深いですが、春になれば素晴らしい所だと思います。 【物件概要】※土地のみ 場所：福島県耶麻郡猪苗代町 土地 :216㎡(約70坪) 建物： 構造： 現況： 希望価

フルリフォームをして居住予定でしたが、業務の都合で不要になってしまいました。まだ一度も住んでおりません。部屋はワンルーム（昭和47年12月新築）です。 目の前は千波湖、水戸への繁華街へのアクセスも良いです。駐車場は近隣で借りることが可能です。マンション自体は古いですが、部屋は新品です。価格交渉には申し訳ありませんが応じることができません。 【物件概要】※区分所有 場所：茨城県水戸市備前町 土地： 建物：1階部分32.96㎡ 構造：鉄筋コンクリート 現況：空室 希望価格：550万円 管理費9,500円/月 修繕積立費9,500円/月 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

倉庫兼趣味部屋を作るために購入しましたが、家庭の事情が変わり半年以上放置している状態のため、売却を決めました。購入当初から残置物がたくさんあり、現状もまだ残っております。雨漏りやシロアリ被害もあります。最短で売却希望します。 住むための家としては、難しいですが資材置き、倉庫としての使用するには向いているかと思います。 【物件概要】※古屋付土地 場所：栃木県足利市松田町 土地：約430㎡ 建物：120㎡ 構造： 現況：空き家 希望価格：100万円 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

この土地は、父親が今から約50年前に将来、別荘か何かに使用しようとして購入したものです。その後、父親が亡くなり、約17年前に長男の私が相続しました。しかし、この土地に移り住む予定もなく、別荘を建てる予定もないままで、どなたか使用して下さる方がいらっしゃれば、是非、お譲りしたいと思います。現在、全く利用されておりません。売却時期については、なるべく速やかに売却できればと考えております。 ただ、私は高齢なので、現地に同行することができません。掲載物件をご希望の方がおられれば、更なる情報交換（現地住所及び地図を含めて）は、メールや電話を介してしたいと思います。近くに猪苗代湖がありますので、夏は湖畔

20年ほど前に取得した山林です。牧場用地として使う予定でしたが拡大できず牧場を閉鎖しましたので売りに出したいです。伐採と伐根、整地を行っております。キャンプ場や資材置き場などにいかがでしょうか。少し狭いですが大型車でも出入りできる道に面しています（未舗装）。 すぐにでも引き渡しは可能です。静かな場所で筑波山系の山並みが見えます。高台です。接続している道路は建築基準法42条2項道路に指定されており建物の建築も可能です。電気は接道に電柱がありますので、すぐに引き込み可能です。この物件では大規模蓄電池発電所などの建築はできません。（道路幅員のため） 【物件概要】※土地のみ案件です 場所：茨城県石

高齢家主の家族から資産整理の相談を受け古屋3棟付土地を、当方で購入し何か活用しようかと所有しておりましたが、最近DIY貸家で入居者の募集を行ったところ、廃墟と山の中腹にあるロケーションを活かしたコスプレ撮影施設として、借主個人に3棟一括で賃貸中です。栃木県でもコスプレの聖地と知られる足利市にある投資初心者向けのオーナーチェンジ物件として、お譲りします。 3棟一括で賃料月額30,000円で賃貸中です。年間賃料が360,000円、表面利回り10％です。オーナーチェンジなので所有権移転後、すぐに賃料が入ってきます。 廃墟廃屋を使った撮影施設の為、貸主に建物の管理負担や修繕の負担がありません。コス

知人の不動産会社から全空で引き取りました（その業者の前の所有者の時分から募集していませんでした）。元々は群馬県在住だったのですが、現在、都内に住んでいて群馬に戻れそうもなく、手放します。 群馬大学工学部の桐生キャンパスから徒歩約7分ですので、本来は学生さん向けのアパートなのでしょうが、私は外国人留学生向け、若しくはライバーハウスや独立型コワーキング（工学部学生用作業スペース）として計画していました。リフォームした部屋が3室と原状回復済6室、未確認が1室の計10室です。トイレ・バスはセパレートタイプです。各部屋25㎡以上の広めです。日当たりが良いです。前面道路が桐生市道（公道）なのですが、幅員