朝霞駅が徒歩圏内の戸建て2棟（土地は約31坪）です。元々、戸建て①を所有していて賃貸に出していたのですが、2021年に隣地を買い取ってほしいとの打診があり②を購入しました。新たに購入した家②は屋根を葺き替えたり床をやり直したりと大規模な改修を行い2022年4月～賃貸に出しています。どちらも改修していますが築年数は古いためDIY可能な現況有姿での契約としています。 ①②合わせて土地は約31坪(93.64㎡)です。売り急いではいないのですが資産の整理のため売却を検討しています。投資として考えた場合は利回りは約7.4%となります。どちらかの家が退去した後でご自身で住めば、ローンの支払い等は賃料であ

空室リフォーム済みのため、社宅、テレワーク等に最適です。8階からの素晴らしい眺望を是非ご覧下さい。 オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、EV 【物件概要】（区分所有） 場所:東京都大田区大森中 土地:借地権（旧借地法　2049年5月29日まで） 建物:所有権 構造:SRC11階建 築年:平成3年　総戸数50戸 間取り:1K　14.21㎡ 南東バルコニー 現況:空室 希望価格:1,250万円 ・借地料742円/月 ・管理費6,630円/月 ・修繕積立金6,450円/月 ・管理会社　日神管財（株） ・管理形態　全部委託

昭和37年築です。10年前ぐらいに購入後、リフォームや賃貸を繰り返してきております。手放す理由は資産整理です。 公営水道、本下水です。プロパンガスから都市ガスへ変更済です。和室の畳とトイレ、ユニットバス、キッチンの床をフローリング、流し台をリフォーム済みです。洗濯機、冷蔵庫、炊飯器、掃除機、物干し竿、ガスコンロ、キッチン用品付きです。収納スペースが充実しています。近隣に駐車場有ります。 現在入居者が家賃3.5万円で賃貸中です。保証会社加入済みなので滞納のリスクゼロです。接道義務を満たしていないため、再建築不可です。 閑静な住宅街です。駅前にマルイ、近くにビバホーム、スーパーいなげや、病院

内装リフォーム済みでとても綺麗です。住居、事務所、SOHO可能な物件です。現行 賃貸中となっております。 【物件概要】※区分所有 場所:東京都文京区目白台 土地： 建物:室内面積23.79㎡ 構造:鉄筋コンクリート造 現況:賃貸中 希望価格:1,880万円 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

月額59,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。運用効率を重視し、価格設定を見直しました。埼玉県富士見市上南畑に位置し、ご購入後すぐに家賃収入が発生する安定した投資対象です。 ＜物件の強みとメンテナンス状況＞ 2019年に大規模なリノベーションを実施済みです。特に重要な水回りは専門業者による施工を行い、内装は仲間と共に**フルリノベーション（総額約300万円投入）**を施しました。築年数は経過していますが、生活に必要な設備・内装は一通り一新されており、清潔感のある空間になっています。 ＜賃貸運営の状況＞ 現在は「ペット可」として募集・成約しており、一般的な戸建賃貸よりも高い需要を確保

祖父母の代から叔母が住んでいた思い出の家であり、叔母が亡くなったあとは年老いた母名義で所有しております。管理が出来ず草も生え放題になり周囲にご迷惑をお掛けししてしまいますので、売却を考えております。更地にして新しい家を建築頂いたり、スケルトンでフルリフォームして頂いたり、使い方は自由です。 寺尾の住所ですが高台で水害には無縁な土地です。周囲に畑も多く自然豊かです。新河岸駅から徒歩19分ほどです。家は昭和46年築の年代ものの昔ながらの戸建てなので、建て替えるか、昔ながらの良さを活かして今風にフルリフォームするかなど有効に活用頂きたいです。 【物件概要】※古屋付土地 場所：埼玉県川越市寺尾 土

現在片方住居中です。片方倉庫使用しております。早期に売却依頼希望します。南古谷駅より徒歩17分位、近隣は病院、中学校等あります。建て物が古い（築45年位）です。 【物件概要】※古屋付土地 場所：埼玉県川越市久下戸 土地：92m² 建物：85m² 構造：木造二階建て二棟 現況：片方住居中片方倉庫使用 希望価格：690万円 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

購入時は建物が経年劣化していたため、大規模に改修工事を行いました。前オーナーがこだわって建てられたようで、基本構造はしっかりしています。なお、画像からも分かりますが、1Fリビングの壁は板張りになっています。これは地元の飯能杉が使われているとのことです。 購入時からのリフォーム履歴と概要は以下になります。外壁全面塗り替え、屋根全面葺き替え（いずれも高耐久性のもの）、給湯器を新規に交換、洗面化粧台を新規に交換、キッチンシンク部を修繕、リビングを除くすべての部屋のクロス張り替え、床下防虫工事、一部天井施工工事、床根太補強工事、1階リビング床、フローリング全面張り替え、玄関框交換工事、サンルーム及び

オーナーチェンジ物件です。ペット可ですが細則があります。最上階南向きで眺望良好です。AI査定1300万円台の物件で、2022年12月～2023年1月大規模修繕工事（バルコニー塗装および玄関ドア改修）がありました。告知事項がありますので、内容はお問合せください。 2021年10月リフォーム済みです。床張替、壁紙全張替、トイレ（洗浄便座）、キッチン、化粧台、、浴槽（浴室床は補修）、水栓類、給湯器交換し、和室3部屋を洋室に変更しました。 スーパー徒歩1分、コンビニやドラッグストアもかなり近所にあります。区役所も徒歩で行ける距離です浦和駅ゆきバス停まで徒歩1分、時間帯によりますが10分に1本程度出

12年間入居者がおりましたが先日退去され、新しい入居者さんが入居したばっかりです。現状回復済みです。即受け渡し可です。 駒込駅から徒歩3分 コンビニ　1分 西友スーパー24時間 【物件概要】（区分所有） 場所:東京都豊島区駒込 土地:22.6㎡ 建物:1K 構造: 現況:賃貸中（8万円/月） 希望価格:1,600万円