初めての不動産投資にもぴったりな、平屋の一戸建て賃貸中物件をご紹介します。現在、月額32,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。家賃収入から計算した表面利回りは約13.2％と、高利回りが魅力です。オーナーチェンジとは、すでに入居者がいる物件を、そのまま収益用として引き継げる仕組みのこと。購入後すぐに安定した家賃収入がスタートするため、空室リスクを心配せずに投資が始められます。 物件は築65年の平屋建てで、間取りは3DK（50.47㎡）です。和室3部屋にキッチンのある使い勝手の良い間取りで、一人暮らしやご夫婦にもぴったりです。平屋なので階段がなく、バリアフリーに近い暮らしが叶う点も好評で

入居者の方に家をお譲りする予定でしたが、入居者の方の気が変わったようなので売りに出すことにしました。きれいな新品の車庫付きの戸建てです。駐車場には2台停められます。 すでに入居者の方がいるオーナーチェンジ物件になります。すぐに毎月の賃料（45,000円）が入るので、不動産投資初心者の方でも安心です。利回りは15%で、即売買可能です。建築時期は昭和44年4月です。上下水道、風呂トイレ別です。シャワーブースが新品ですが、浴槽がありません。 近隣施設として、海まで徒歩9分、水橋駅まで車で4分、近隣のスーパーまで車で2分、ドラッグストアまで徒歩5分、ホームセンターまで車で3分、レストラン（水橋食堂

昨年まで賃貸で貸していましたが、空き家になったため売りに出します。海に近い場所で近く（徒歩4分）には人気の海鮮食堂があります。地域は静かで落ち着いている場所です。すぐに売買可能です。 築年数は古いですが、昭和53年に増改築され、最近まで入居がありましたし、まだまだ住める建物です。接道が10m以上で、再建築も出来ますし、自動車は1台駐車できます（周りに月極駐車場も有ります）。建物も広くトイレは水洗です。お風呂はシャワーブースを設置しました。駐車場は1台分あり、海も近くゆっくりと過ごせる環境です。ぜひご検討お願いします。アクセスですが、あいの風とやま鉄道水橋駅徒歩19分です。 【物件概要】※古

住宅地にある庭・駐車場付きの戸建住宅を賃貸住宅として活用するため取得しました。他にやりたいことがあり、資金が必要なため売却します。 敷地内に2棟の戸建住宅が建っています。2024年に室内および設備（エアコン・給湯器）の修繕を実施しており、すぐに住める状態です。2棟の建物は、どちらもほぼ同じ間取り・広さとなります。水道メーターは2棟で共有しており、電気メーターは各1個あります。 物件に駐車場はありませんが、東側戸建を解体して駐車場としても良さそうです。物件周囲は閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。すぐに使用する予定がないため、活用できる方にお譲りします。 賃貸のお問い合わせも可能です。（2

長らく遊休地でしたが、購入してくださる方がいれば売却いたします。特に建物は建っておらず更地の状態です。155坪ほどの宅地ですが、購入して頂ける場合は隣接の雑種地等もお譲りいたします。国道17号線に接しております。公営水道以外は不明です。 【物件概要】※土地のみ案件です 場所：群馬県前橋市五代町 土地：514.64㎡（155.68坪） 建物：なし 構造： 現況：更地 希望価格：730万円

長年旅館として利用されています。料亭用建物と旅館建物の他に山林があります。譲渡後の建物使用に制約はありません（新事業立ち上げ、建物解体等も含む）。 建物は、現状での引き渡しでお願いします（設備等含む）。撤去、入替費用等買い手様負担希望でお願いします。静かで空気がきれいな場所です。水道代は安いですが、電気代は高いです。固定資産税は年金で約30万です。 【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります 場所：新潟県新潟市西蒲区松郷屋 土地：1,000坪くらい 建物：料亭用建物：305,93㎡、昭和56年築、木造 　　　普通旅館用：580,51㎡、昭和62年築、鉄骨 構造：　 現況：旅館や飲食店を

スキー場近くの戸建てで創作活動を予定していました。子どもの習い事が忙しくなり、なかなか通えないので入居募集もしくは売却することにしました。2024年10月から入居が決まったので、今回オーナーチェンジで売却することにしました。 家も十分に広いですし、隣との距離もあり、騒音を気にせず暮らすことができます。将来的に入居者の方が退去した後、冬は立山のスキー場が近いので活用してもいいかもしれません。立山駅も近いので、山が好きな人にはおススメです。築年数は古いです。庭や駐車場が広く、200㎡を自由に使えます。 【物件概要】※古屋付土地 場所：富山県富山市小見 土地：413.1㎡ 建物：188.53㎡

一昨年、両親から相続した畑です。以前はじゃがいもや下仁田ねぎ、キウイ栽培などを楽しんできましたが、遠方在住となってしまったため畑の管理が難しく、手放すことを検討しています。 地目が畑のため、引き続き田畑(家庭菜園等)としてご利用頂ける方にご案内させて頂きたいと思っています。 古くから所有する土地のため測量図等ありません。近くには寺があり、山々に囲まれた静かな環境です。昨年、キウイの木と柵を撤去、雑木等の大がかりな除草は行いましたが、除草剤不使用のため現在はまた雑草が伸びてしまっています。ライフラインは引き込みがありません。 令和6年度の実績として、土地評価額17,000円、固定資産税24

立山連峰の素晴らしい景色、新鮮な海の幸に惚れ込み、富山と東京の二拠点を実現するために、2年前に購入した物件です。子供の進学で地方へ引っ越しをすることになり、売却を決めました。時期はご相談です。 富山駅から路面電車ライトレールで北上した終点、海岸通の住宅街に平成15年(2003年)に建てられ、築浅ながら令和元年にリノベーションされた木造2階建住宅です。富山駅へはフィーダーバスとライトレールでアクセス可能、美しい砂浜の海岸線には「世界で最も美しい湾クラブ」に加盟されたサイクリングロードが伸びています。この素晴らしい海岸へ当物件から徒歩5分程、水遊びや魚釣りが楽しめます。富山市の都市計画には、富山

母親が1年前まで住んでいましたが、高齢の為売却したいと思い投稿しました。今は空き家です。欲しい方がいれば、すぐにでも売却したいです。 徒歩圏内にスーパー、駅、市役所、小学校、中学校が有り便利な場所です。ただ入口の道路が少し狭いです。普通車でしたら普通に通行出来ます。 【物件概要】※古屋付土地 場所：長野県松本市波田 土地：70坪 建物：34坪 構造：木造 現況：空き家 希望価格：500万円 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。