当物件を2年ほど前に購入し、小さな隠れ家喫茶店をしています。今回もう少し広い場所に移転したいと思い、手放すことにしました。1階部分のDKは厨房とカウンター席（最大3席）。洋室に8席。2階も客席として使うのであれば、席数をさらに増やせそうです。 店舗をされる方に買って頂けると嬉しいです（店内の椅子やテーブル、2槽シンク、コールドテーブル（Panasonic　SUR-K1561CB）、ガスコンロ（家庭用）、エアコン2台を一緒にお譲りしたいです）。 当物件は林崎松江海岸から徒歩4分の所にある物件です。林崎松江海岸はとても水質が綺麗な海なので、海に遊びに来たお客さんも寄ってくださいます。また、周辺

賃貸と売買で出していますがなかなか決まらないため家いちばに掲載しました。南向きの庭付き、軽自動車なら2台駐車可能なスペースもあります。 令和6年6月フルリノベーションしました。舞子駅まで徒歩9分です。お子様の学校区は人気の霞ヶ丘小学校、歌敷山中学校です。再建築不可となります。 【物件概要】※古屋付土地 場所：兵庫県神戸市垂水区歌敷山 土地：109㎡ 建物：85.70㎡ 構造：木造瓦葺2階建 現況：空家 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

家いちばで5年ほど前に購入し綺麗に整地しましたが、子供が生まれたため泣く泣く手放します。条件など相談に乗ります。 アクセスしやすく、電気も引き込んでるためアクティブな山遊びができます。 【物件概要】※古屋付土地 場所：兵庫県神戸市北区山田町中 土地：296平米 建物：小屋あり 構造：ウッドデッキ、小屋あり 現況： ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

高利回りの古民家テナント物件です。土地が150坪ほどあり近年の明石市では珍しい広大な土地にあります。古民家をリノベーションし、現在はテナントとして2軒入っており、1軒はサービス業(整体院).1軒はフィットネスジムとして毎月11.6万の家賃収入があります。また、敷地内に水道、キッチン設備、エアコン設置された1R使用の離れもありこちらも賃貸に出すことができます(過去に月3万で貸していた実績あり)。 駐車場は徒歩1分のところに月6,000円借りることができます。収益物件として保有しつつ庭も広いので畑や果樹園などの趣味などもできます。とても楽しく夢がある古民家テナント物件いかがでしょうか。 物件価

海、山が両方近いフルリフォーム済みの5LDKの広い家です。三ノ宮までアクセスが便利です。 部屋は綺麗な状況です。手間をかけずとも、すぐ利用できます。前面道路が狭いため、再建築不可となります。売却のとき賃貸の方がいるかどうか保証はしません。 【物件概要】※古屋付土地 場所：兵庫県神戸市長田区大谷町 土地：230㎡ 建物：140㎡（実際） 構造：木造 現況：賃貸中 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

5年前につきあいのある大手不動産会社の営業マンから表に出る前の物件を紹介いただき購入しました。 2021年1月から全面リフォーム工事をおこないまして、システムキッチンやシステムバスを新設し、2階から神戸の海が一望できるので、大きなバルコニーを新設しました。また、全室内装をデザインリフォームしました。 驚いたのは、工事中に賃貸募集開始したのですが、完成前に5組の方から入居申込が入ったことです。（それまでに我々の方で5軒ほどデザインリフォームした貸家を出していたので、不動産会社さんが勧めてくれたみたいです。）家賃月額7.5万円　年間で90万の家賃収入がありました。 半年前に退去されたので家賃

賃貸に出そうと某大手3為業者さんから購入しました。いざ物件の清掃や片付け、プチリフォームに入ろうと宿泊できる準備などしたものの、草刈りなどをしている際に、購入時に聞かされていない裏手の外壁の剥がれる寸前の壁を発見し、対応をお願いしたものの、現状での販売と言い切られ、跳ね除けられました。外壁の修繕などは到底自分たちでできないのと、物件付近に住んでおらず、そこまで手間をかけられない為、大赤字ではありますが、泣く泣く手放します。 とても古い建物で、あらゆる部分でがたはきています。建物のあらゆる部分に傾きもあります。ただ現状では数日間を使って清掃などした為、ちゃんと手をいれると、全然貸せたり、住める

内装リノベーション済です。店舗として使っていましたが、この度移転したため売却致します。駐車場付き、沿線3駅利用可能。いつでも購入可能です。 【物件概要】※古屋付土地 場所：兵庫県明石市 土地： 建物： 構造：2階建て 現況：入居中 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

オーナーチェンジ物件です。大手不動産法人が長年所有されていた物件です。取得の経緯は、前所有者が賃貸物件をまとめて売りに出した際に当物件が含まれていました。その際、関東の転売業者が買付が入ったそうですが契約不履行の可能性がでてきたため、一般の信頼できる人への購入希望を優先するとの事で好条件で購入出来ました。現在安定した家賃収入が望めますが、車を購入したくこの度売却を検討しています。 築年数は経っています。借主さんの素性や保証人ははっきりしてますし、賃貸管理は以前の所有者の不動産屋にお任せできますのでコチラが何かする必要はありません。初めての投資物件にいかがでしょうか。 【物件概要】※区分所有

築48年、4DKの戸建です。洗濯機は外ですが、約10万円ほどで、中に移動できると業者さんから聞いています。現状、雨漏り、シロアリ、傾きありませんが、詳しい調査をしたわけではありません。東加古川駅徒歩23分です。 固定資産税評価額土地約280万円、建物約90万円で、固定資産税評価額以下での売却です。賃貸の場合は、想定賃料50,000円で、想定利回り約18パーセントです。原状回復は行っておりません。 上記の通り躯体には問題ありませんので、そのまま居住することは可能です。気になる方は、クロス等リフォームされてください。玄関前にスペース（200㎝×120㎝）がありますが、車を停めるとはみ出ます。引