伊豆の大自然の中でスローライフを満喫できます

  • 別荘地
静岡県伊豆市

大型犬3頭のために購入した、中伊豆の別荘地の家です。当時は永住目的で住んでいましたが、状況が変わりやむなく手放すことになりました。やや斜面でありますが、犬たちがのびのびできるようにと、家半分と庭をフェンスで囲ってあります。鹿が増えすぎて困っているくらいの大自然で、ノウサギや猪、穴熊などもいます。

動物アレルギーでない、神経質でない方いらっしゃいましたらお譲りいたします。ガルバリウムの屋根や内装のリフォームは、提示金額の半分ほどの金額がかかっています。以前のオーナーさんの管理が丁寧だったため、購入時の見た目はそこまで古く感じませんでした。ですが、一部の床に沈みがあったり、犬たちが残したドアの傷や経年劣化に伴うダメージがあります。一軒家の別荘タイプはマンションタイプの物件より、年間の維持費は安くなっておりますが、建物のメンテナンスなどされたい方にとっては少し費用がかかるかもしれません。

こちらの別荘地は、比較的定住の方が多くいらっしゃいます。保護犬と一緒に暮らされている方も多いです。冬が寒いと言われている土地なので、定住される方は覚悟ください。昨年は思いの外雪が多く降りました。膝までの積雪で、目の前の道は一時的に通行困難になり、1月2月は、チェーンが必要です。1階の石油ヒーターを使うのに、やや急な階段を降りて運ぶ必要があります。そのため、段差などの動きが辛い方などは気をつけなければなりません。とはいえ、冬季に使用しなければさほど気にならないかと思います。

この地域の気候は、8月がエアコンなしで生活できます。夜に雨が降ることが多く、山中なので湿度がとても高いです。リビングのガスヒーターは、使用中のみホットカーペットにも対応していす。春過ぎまではヒータが必要です。湿度が高いため、家を開ける際はあらゆる部分にカビが生えやすいので湿度対策が必要です。

現在のお庭は、芝の種を撒きすぎてボサボサになっていますが、野菜作り、ガーデニングお好きな方にいかがでしょうか。修理やクリーニング一切なしの場合、その他諸々ご理解ある方にご検討いただけますと幸いです。

※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:静岡県伊豆市冷川
土地:約700㎡
建物:約66㎡ 2LDK 
構造:一階建玄関のフロアともう一部屋が中二階です。
現況:ほぼ空き

・交通:伊豆急行 伊豆高原駅より約19km 車で約30分
(それ以外は伊豆箱根鉄道修善寺駅、JR伊東駅へも車で約35分程度です)
・築年数:1978年12月
・一部改装年:2015年12月
・近隣スポット:東急ハーベストクラブ天城高原、天城高原ゴルフ場、大室山麓(さくらの里)、伊東マリンタウンなど
・別荘管理費 71,500円/年
・水道基本料 2,255円/月10m3まで(伊豆観光開発簡易水道)
・温泉権利・加入金(任意) 1,760,000円
・温泉更新料10年毎 440,000円
(温泉引込みや工事代がさらにかかる可能性があります)
・ガス 個別プロパンガス(地域で一番安いガス会社に変えましたが、都市ガスとは違いとても高い料金の地域です。定住生活で、月6-9千円くらいでした。)
・浄化槽管理費 20,900円

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※ 現在、この案件のお問合わせを受付けておりません。

屋根は、ガルバリウム構造にリフォームされています

犬たちのために、リビング外のウッドテラスも柵をしてあります

ウッドカウンターは手作りです

階段上の天井に換気用のファンがついています

お風呂は深めのタイルです。このまま普通に使っていましたが、冬場はお湯が冷めやすいので、浴 室暖房か防寒対策する方が良いかもしれません

土曜日の朝、管理センターで新鮮なお野菜が買える、小さな朝市があります

天城高原(現地から1㎞)
https://www.jalan.net/kankou/cit_222220000/page_1/?screenId=OUW1701&influxKbn=0

竹林の小径(現地から26㎞)
https://www.jalan.net/kankou/cit_222220000/page_1/?screenId=OUW1701&influxKbn=0

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