仕事の拠点にしようと買ったマンションですが、状況が変わりました

  • 投資
群馬県前橋市

前橋方面での仕事用拠点として購入しましたが、プロジェクト中止により使わず仕舞いになっている状況です。遊ばせておくにはもったいない物件なので誰かに譲りたいと思っています。価格は198万、時期は購入希望の方がいれば随時対応可能です。

物件のウリは、最寄駅から徒歩2分でコンビニも駅前もあり、それでいて閑静で日当たりのよい2Fという住環境です。物件の真向いに手ごろな公園があり、さらに5分圏内には前橋こども公園という大きな公園もあります。JR前橋駅も徒歩圏内(徒歩25分)であり、現在「JR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業」が進行中で、注目度が高まっているエリアです。

室内も全室フローリングにリフォーム済みで、エアコンと給湯器も新品です。「34㎡の2DK」ということでシングルでも子育て世代にも需要のある間取りと聞いています。イマイチなところは、マンション全体としては古い(1978年築)こと、また、駐車場がついてないことです。

私が拠点とするためにちょうど空きになった、この物件を購入したのですが、それまで長期で賃貸されていて、実績として「家賃3万円、管理費5千円」で貸し出されていた物件です(230万円で計算すると利回り18.2%です)。また前橋市は、群馬県の中で(生活保護の)住宅扶助額上限額(家賃補助)が一番グレードの高い2等級-1で、単身者でも34,200円(2人以上だと41,000円以上)の補助がつく地域です。

【物件概要】
場所:群馬県前橋市三俣町
土地:所有権
建物:5階建 2階 34㎡(区分所有)
構造:鉄筋コンクリート造
現況:空

・バストイレ別・室内洗濯機置場あり
・管理費:2,000円/月
・修繕積立金:3,000円/月

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※ 現在、この案件のお問合わせを受付けておりません。

JR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業
https://downtownreport.net/news/jr-maebashi-eki-kitaguchi-saikaihatsu/

ぐんまフラワーパーク(現地から13.2km)
http://www.flower-park.jp/illumination

赤城神社(大沼湖畔)(現地から28.6km)
http://akagi-yama.jp/archives/6207

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