野鳥の鳴き声が響く静かな場所の和風旅館の大きい方をお譲りします

  • 旅館
  • 広大
福島県郡山市

欅の木で作った和風の元旅館です。ここは朝晩とても静かで野鳥の鳴き声が響き渡っています。このような自然豊かな環境でありながら郡山駅まで車で15分以内で到着できます。民泊の経営をしようと思っていましたが、頓挫してしまいました。利用目的が見つからないので、安くお売りします。1Fにロビー・管理室・厨房・15畳間・カラオケルーム・6畳の板の間・70畳の大広間があります。※画像にあるステージ込みで32畳の広間は分割して10畳間とステージ込みで22畳間になりました。

二階の客室は7部屋ありますが全て状態は良好です。(6畳6畳8畳10畳12畳12畳15畳)
丘の上に3DKのはなれがあります。(ここは荒れています)
難点と施した対策について記載します。
旅館本体の雨漏れは修理済みです。1Fの15畳間・カラオケルームは雨漏れが有ったので傷んでいますが作業場や物置に使用できそうです。
現在は、これ以上悪化しないように時々通風を行い管理しています。
旅館から70畳の大広間と付随するトイレや通路を分離するように一部解体すると旅館本体が700㎡以下になります。それにより消防設備費用が安く抑えられます。(700㎡以上の商業施設は防火規制が厳しい)

いろいろありますが、建物全体的にはおおむね使える状態です。 井戸配管も漏水がありましたが、私が水道設備工事店を経営していますので、自分で工事しました。
井戸水は男湯とトイレ2ヶ所と洗面所2ヶ所と庭の水栓が使えます。
厨房の水栓は市の水道水が使えます。
その他設備への水の供給は、使う方のニーズが分からないので行っておりません。
井戸はお隣の宅地にありますが、電気はこの物件から供給しています。お互いに持ちつもたれずで共有したい考えです。(井戸水は広葉樹林の生い茂る丘の麓にあるので膨大な量が賄えると思います。井戸ポンプと配管は別々に引き直しています。)
現在、旅館営業時の残置物が多少残っています。(いかにもゴミというものは処分しました)残置物は引き渡しまでに撤去します。
接道は私道です。
駐車スペースは普通車10台以上停められます。
プールもあります。
現在は再建築不可ですが、大広間を切り離し、1級建築士にみてもらい、市に12条5項報告をしてもらうことで再建築可能になる見込みです。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 。
場所:福島県郡山市舞木町
土地:3657.85㎡(おおむね平らな部分1884㎡)
建物:現況850㎡。大広間部分を切り離すと約680㎡
構造:木造一部軽量鉄骨、瓦屋根一部トタン屋根、一部陸屋根。

・固定資産税 およそ29万円/年
・町内会 1万円/年
・プロパンガス
・再建築不可→条件を満たせば再建築可能になる見込み
・トイレ 浄化槽の水洗トイレ
・登記済み
・土地の地目 宅地、公衆用道路

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※ 現在、この案件のお問合わせを受付けておりません。

周辺風景

開成山公園(現地から8km)
http://www.mazasse.com/?p=12604

磐梯熱海温泉(現地から20km)
http://www.mazasse.com/?p=12604

あぶくま洞(現地から32km)
https://abukumado.com/see/abukumado

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