柏の団地の4階であえて階段がおすすめです、全室リノベーションしました

千葉県柏市

千葉県柏市の大津ヶ丘第一住宅となります。大津ヶ丘団地は第1~第5まであり、中でも第一住宅は逆井駅への利便性が高く、自転車で8分となります。東部アーバンパークライン逆井駅から自転車で7分です。徒歩だと早歩きで22分です。逆井駅→東京駅まで45分。JR柏駅も利用可能です。その場合、バス停から15分となります。柏駅→東京まで41分。都心までも比較的、サラリーマンの勤務圏内として通勤区域となります。全面リフォーム済みです。

おそらく、瞬間風速的に出したらすぐに決まる物件です。完全に早い者勝ちです。当物件は5F中4Fです。団地は1~2階を選ぶ人がいますが、はっきり言って、3-4階が最も良い選択肢です。1-2階は配管もそれだけ短くなるので、虫が入ってくる可能性がそれだけ高くなります。3-4階以上になると虫の潜入リスクが少なくなります。また眺望も日当たりもそれだけよくなります。また、当方は医療職ですが、高齢者であっても1-2階はお勧めしません。楽だからという理由ではなく、多少階段がある方がリハビリにつながるからです。なお、大津ヶ丘団地は1~5までありますが、第一住宅は螺旋状の階段で廊下がありません。なにをいいたいかというと、ほかの団地、たとえば第三住宅や第五住宅などは階段を上がって、廊下を少し歩いて、階段、という構造です。ところが、第一住宅は螺旋状の階段中心なので、それだけ距離が短くなりますので、大したことありません。

それから、第一住宅のメリットはスーパーが目と鼻の先にあるということです。ランドロームというスーパーは朝9時から夜21時まで営業しています。しかもかなり安いです。近くにはマクドナルド、銀行ATM、ファミリーマート、セブンイレブン、ウェルネス(大型ドラッグストア)、リサイクルショップ、DVDなどがあります。また、1㎞ほど先にセブンパークアリオ柏という全国でも有数の巨大ショッピングモールがあり、映画館なども入っています。全国の数ある団地群の中でも、比較的都心に近く、かつ生活にはかなり便利なところにあります。なお、当物件は3LDK、約80㎡に加え、バルコニーが20㎡とかなり広いことが大メリットになります。布団干し放題です。バルコニーでテーブルと椅子を置いて休憩なんてこともできます。観葉植物も置き放題です。

【物件概要】
場所:千葉県柏市大津ヶ丘
構造:3LDK
現況:リノベーション済み空き家

・専有面積:80㎡
 バルコニー面積:20㎡
 合計:100㎡
・管理修繕費:1万8000円程度
・固都税:3万程度

リフォーム箇所
・玄関
・廊下
・浴室
・洗面室
・トイレ
・リビング
・ダイニングキッチン
・洋室(6帖)
・洋室(6帖ー2)
・洋室(8帖)

さらに、3LD全室ハウスクリーニング導入+キッチンハウスクリーニング

※和室は3室ともすべて洋室化済みです。業者に頼むとこれだけで100万くらいします。

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※ 現在、この案件のお問合わせを受付けておりません。

三協フロンティア 柏スタジアム(現地から3.3㎞)
https://nk-infinite.com/2018-0022/

アリオ柏(現地から2.0㎞)
https://www.createlink.jp/store/%E3%82%BB%E3%83%95%E3%82%99%E3%83%B3%E3%83%8F%E3%82%9A%E3%83%BC%E3%82%AF-%E3%82%A2%E3%83%AA%E3%82%AA%E6%9F%8F/

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