青森の店舗兼住宅、近くに温泉、スキー場があります

青森県南津軽郡

町の中心地にある築古の店舗兼住宅。近くに温泉、スキー場やキャンプ場もあります。2路線の駅から徒歩3分で、温泉施設、銀行や郵便局、スーパーも徒歩圏内の好立地です。さらにスキー場やキャンプ場も近くにあるので、スキーヤーやスノーボーダー、アウトドア好きの方にもおすすめです。

曾祖母が孫である母のために残してくれた家で、築年数は75年以上であることは確かですが詳細は不明です。2019年6月末まで長年賃貸していましたが、賃借人が出ていくことになり空き家に。母も高齢で、現在は遠方在住ということもあり維持管理ができないため売却します。ただ家がかなり古く、雨漏りや建物・設備の劣化などがみられるため、家屋を解体して一度更地にすることをおすすめしますが、更地にせずにそのまま住む場合は大規模な修繕が必須です。

こんな築古の物件ですが、現状ままで買ってくださる方がいらっしゃいましたら、是非ともお売りしたいです。お問い合わせお待ちしております。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:青森県南津軽郡大鰐町大鰐20-1
土地:325.85㎡(坪98.57)
建物:276.82㎡(坪83.74)
構造:木造(2階建/平屋)
現況:空家
希望価格:90万円(値下げ限度額80万円)
※解体費・修繕費等、費用はすべて買い主様ご負担

・固定資産税:年額20,500円
・都市計画税:年額4,200円
・駐車場:無し ※物件から徒歩5分の駅近に無料駐車場があります
・ガス:都市ガス
・再建築可な物件か:セットバック有りで再建築可。道幅4m以上公道と4m未満のみなし道路に2面で接しており、みなし道路側はセットバックが必要。(接面はどちらも幅2m以上あり)
・トイレ:汲み取り式(建物外)
・風呂:無し ※近くに銭湯や町民割引の温泉があります
・登記の有無:登記済み
・土地の地目:宅地

大鰐温泉(現地より900m)
https://www.travel.co.jp/guide/article/32744/

大鰐温泉スキー場(現地より1.8km)
https://winter.walkerplus.com/detail/ar0202s34588/

大円寺(現地より500m)
https://www.jalan.net/kankou/spt_02362ag2130009005/

※地図の位置は物件近傍を示しています

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