長野の避暑地の別荘、スキー場近くで主要道路は除雪されます

長野県須坂市

最近の暑さが異常なため、ワンコがかわいそうで購入しましたが、諸般の様々な事情から訪問がなかなかできない状態になり手放すことを考えました。関東からでも関西からでも3時間ほどでこれます。コンビニには車で10分で行くことができますが、スーパーやホームセンターへは20キロくらい走らないとありません。屋根の塗装工事を依頼中ですが、価格に含まれています。細かいことを書きだすときりがありませんが全般にいい状態をキープしております。

ここは菅平に隣接している避暑地でスキー、テニス、ゴルフなどスポーツ大好きな人やペットにとっては最高の場所です。この物件の最大のセールスポイントは夏が涼しいことです。大体、真夏でも最高温度は25度くらいで、ごく稀に28度超える日もありますが3時間ほどだけです。昨年の異常な暑さでもクーラーも扇風機も私は使用していません。というかそもそも無いです。これからの時代は涼しさがステイタスです。年中湿度が高くないので、いつ来てもカビくささは全くありません。但し、冬はマイナス20度位になる時もあるので厳しいですがスキー客とペンション経営の為か主要道路はきちんと除雪されます。

2階のアミドは張り替えましたが、1階はやっていません。 ベランダ通用口の片方のタイルにはヒビ割れがあります。混合栓を取り替えたら水圧が少し弱くなったので注意して頂ければと思います。

補足:私はここにきた時はネットの使用がかなり多いのでNTT光を入れていますので毎月基本料金がかかっています。これが嫌な場合は解約してポケットWi-hiに切り替えていただければと思います。別荘地としては珍しく水道加入金や年間管理費もありません。水道基本料も2か月で3500円と他にくらべてかなり安いです。
 
PS:メンテナンスをしっかりやってきているので価格交渉はできないとお考えください。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:長野県須坂市仁礼峰の原
土地:991.74㎡(300坪)
建物:138.84㎡(42坪)
構造:木造スレート葺 2階建て
現況:全体的には良好

・固定資産税:29,400円/年
・ゴミだし料金:1000円/月
・駐車場:3~4台
・風呂:ガス
・ガス:プロパン
・トイレ:浄化槽、水洗(維持管理費は必要、45,000円/年)
・交通:上田菅平インターから25km

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須坂市動物園(現地より17.3km)
https://blog.suzaka.jp/zoo/2017/10/24/p34079

菅平パインビークスキー場(現地より5.3km)
https://cp.jorudan.co.jp/coupon/spot/TRV10702/

峰の原クロスカントリー(現地より3.0km)
https://www.suzaka-kankokyokai.jp/event/34.html

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