広島の一軒家、個人的事情で売ることにしました

広島県廿日市

平成30年3月に建築しました。個人的事情で売ることにしました。耐震性、防火性に強いヘーベルハウス。歩いて10分でゴルフ場、温泉。厳島神社(宮島口)は最寄り駅(大野浦)から2つ目。最寄り駅まで歩いて18分。病院は、歩いて3分で総合病院。スキー場も車で30分です。岩国錦帯空港からバスで10分でで岩国駅につき、岩国駅から5つ目の駅。広島駅まで電車で35分。オール電化、エコキュート、床暖房、自動シャッター、ジェットバス、浴室乾燥、食洗機、洗濯機の水は、温水、冷水に切り替えられます。ウオークインクローゼット、ウオークインシューズクローゼット、納戸(豊富な収納)。139坪の広い土地で畑もあります。太陽光パネル(月1万前後の収入あり)。スーパーは車で5分。21畳の広いリビング。

海が近いので夜釣りでルアーで30センチのカサゴやメバル、季節でクロダイ、イカ、タチウオ、ハモなど沢山釣れます。ボートハーバーは自転車で15分です。一見の価値ありです。個人的事情があり、手放すのですが、近所の方は良い人ばかりで野菜やアサリをよくくれます。近くにただでアサリが取れる浜もあります。広島豪雨とは、全然関係のない場所で台風の影響もほとんどありません。宮島が守ってくれます。秋になると、近くの山でマツタケの取れる場所もあります。固定資産税と都市計画税は現在9万円くらいですが、家を建てたので12ー14万位予想されます。駐車場は、MAX5台止められます。 また、プロパンガスですが、オール電化なので関係ありません。 再建築可です。 トイレは浄化槽で年間4000円かかります。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:広島県廿日市市丸石
土地:459.99㎡(139.14坪)(登記)
建物:126.26㎡(38.19坪)(登記)
構造:軽量鉄骨(ヘーベルハウス)
現況:空
希望価格:4,260万

衛星画像

弥山(現地より16.8km)
https://www.mapple.net/article/64189/

厳島神社(現地より9.6km)
https://miyajima-villa.jp/press/?p=5108

※地図の位置は物件近傍を示しています