山の上の空き家、再建築不可ですが神戸市内を見下ろせます

兵庫県神戸市

親から相続した土地(古家つき)です。両親が買った住まいですが、亡くなった後は8年近く空き家となりました。自宅があり実家に住むことはできないことから、売却を決めました。駅にも近く大変便利です。山の手で人気のある住宅街、六甲山風致地区で周辺は緑が多く、とても静かです。傾斜地で前に大きな建物が建っておらず、大阪湾から神戸港までの眺望、特に夜景が素晴らしいです。土砂災害警戒区域(急傾斜地の崩壊)に指定されてます。既定の幅の道路に面してなくて、かつ斜面地のため再建築不可です。道路から家まで50段の階段があります。庭がイノシシにあらされることがありました。築年古く、また台風等で窓が割れて住むには新築そっくりさんくらいの大掛かりなリフォーム必要だと思います。自然の中で夜景を見ながらゆったりと過ごしたい方に お譲りできたらと思っています。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:兵庫県神戸市東灘区本山町
土地:面積計468.16㎡(141.62坪) 6筆
他に通路を周辺と共有しています
建物:昭和34年7月築 木造瓦葺平家建 57.71㎡
現況:空き家

・固定資産税(平成31年):98,300円
・都市計画税(平成31年):40,900円
          計:139,200円
・プロパンガスですが、都市ガス引込可です
・再建築不可
・土地・建物ともに登記有

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衛星画像

六甲山からの夜景(現地より13.1km)
https://www.travel.co.jp/guide/article/16770/

神戸マリンパーク(現地より8.2km)
https://www.osaka-wan.jp/202/photocontest/photospot/hyogo/kobe1

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