観光地にある民宿と家

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高知県土佐清水市

老朽化した民宿と家です。上の写真は2020年6月7日に撮影しました。民宿は、1970年建設です。隣家は、1982年建設です。民宿は、1994年に廃止されました。売却条件はありません。観光地スポットの中心地にあり、2階からは、海中展望塔が見え、波の音と星空が情緒的です。新足摺海洋館(愛称「SATOUMI」)7月18日オープンです。宿泊・レストラン・喫茶店等の需要が考えられます。2018年から空き家。経年変化もあり、修繕箇所多数です。民宿隣の家は、父が営林署勤務でしたので、材料は良いものを使用しています。畑は非農地証明書を取得しましたので、農家以外の方でもご購入いただけます。価格は、近隣の相場に準じた土地の価格です。


【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:高知県土佐清水市竜串(2件)
土地:民宿:180.12㎡(約55坪)、家:476.8㎡(約145坪)
   畑 : 9.91㎡(約2.7坪)非農地証明有
   山林:207㎡(約63坪)、保安林:510㎡(約155坪)
建物:木造
現況:空家
希望価格:1,000万円 ※価格交渉可 ※値下げしました

・諸費用(不動産手数料・登記・名義変更等)は買主負担
・固定資産税は、契約合意から日割り計算
・固定資産税(2021年度) 70,979円
・不具合箇所
 ①雨漏りが2箇所:民宿の入り口付近と上の家の台所。
 ②床が弛んでる2箇所:民宿玄関左側の部屋と上の家2F真中あたり。
 ③裏山:土砂災害警戒区域。2006年補強部分がひび割れ、家の補強しましたが経年変化で木材部分は腐食崩落。基礎のクラーク2箇所程度。現在に至るまで変化は見られません。等

管理室(玄関横)竜串A

2F東の部屋(北から)竜串A

食堂(竜串A)

台所(竜串A)

2F洗面所(竜串A)

居間(西から)竜串B

1F西の部屋(竜串B)

2F東の部屋(竜串B)

北側神棚(竜串B)

裏山(竜串B)

新足摺海洋館(愛称「SATOUMI」)(現地から500m)
https://images.app.goo.gl/H7qWRdTQcHwgsmiw9l

足摺岬(現地から25km)
https://www.airtrip.jp/travel-column/19490

※地図の位置は物件近傍を示しています