かつて温泉街として栄えていた時には4店も入っていた雑居店舗でしたが、現在は空き家です

長野県千曲市

高度成長期から戸倉上山田が温泉街として栄えたバブル時代までは非常ににぎわっており、この物件は床屋、韓国料理、居酒屋、美容室が4件同居した雑居店舗でした。バブルの崩壊からしばらくして空き店舗となりその後当主の奥さんが2年前まで住んでいましたが高齢のため子供と同居して軽井沢に移住したためこの家は無人となりました。今後この建物を維持していくのも大変なため売りに出したいです。戸倉上山田温泉の中心に近く、物件の前には「大黒屋」という人気のラーメン屋があります。また近くに一般開放している温泉施設もあり温泉好きには良いロケーションといえます。建物は一部の居住部分を除き修繕が必要なため格安でお譲りします。住んでいませんのでいつでも引き渡し可能です。長年にわたり増改築しており正確な図面や資料はありませんので登記簿に記載されている現況を優先します。

本件は2筆約125坪に老朽化した建築が付随している状態です。現状の建築は「既存不適格建築」と思われます。そのまま利用する場合は清掃とリフォームが必要と思われます。温泉街であり付近に旅館や飲食店もある一角であるため、商業立地としては条件が良いと思います。権利関係は明確で、都市計画法上も複雑な土地ではありません。再建築は可能です。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:長野県千曲市上山田
土地:345㎡+68㎡ 合計413㎡
構造:木造・一部RC
現況:空家

・管理費、町会費等はありません
・現状駐車場4台分ほどの土地が道路に面して付属します
・再建築可能
・公共の上下水道
・水洗トイレ
・土地はすべて(2筆)登記されていますが建物は長年の増改築で一部しか登記されていないようです。

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衛星画像

姨捨駅(現地より6.6km)
https://www.google.co.jp/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&ved=2ahUKEwjDs_7SgdjdAhUSFYgKHZ_FBRoQjhx6BAgBEAM&url=https%3A%2F%2Fyakei-memory.com%2Fyakei_spot%2Fnagano%2Fobasute%2F&psig=AOvVaw1euO7YmH7bNaW8KpMspepj&ust=153802870844046

湯の華銭湯 瑞祥 松本館(現地より徒歩3分)
http://www.localcolor.or.jp/member/%E6%B9%AF%E3%81%AE%E8%8F%AF%E9%8A%AD%E6%B9%AF%E3%80%80%E7%91%9E%E7%A5%A5%E3%80%80%E6%9D%BE%E6%9C%AC

城山史跡公園(現地より1.6km)
http://www.city.chikuma.lg.jp/docs/2013071800378/

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