日本海にほど近い直江津中心部の戸建、売却することにしました
上越市中心部(直江津地区)にほど近い連棟式住宅(端家)です。2拠点生活に使用するため購入しましたが、仕事上の理由から難しくなったため売却検討しております。本物件は、上越市の中心駅である直江津駅から徒歩12分で生活便利な立地であることに加えて、日本海を望む船見公園にも徒歩5分ですので、海が好きな方の移住・セカンドハウス利用にオススメです。直江津駅には「JR信越本線」「妙高はねうまライン」「日本海ひすいライン」が乗り入れています。 本物件の位置する直江津地区は、上越市内では雪が少ないエリアです。また、前面道路(西側)には市の除雪がありますので冬も安心です。上越市では移住者を積極的に受け入れており、移住者には行政による支援金・リフォーム補助金の制度があります。詳しくは下記リンク先資料をご参照ください。 移住支援金:単身世帯60万円、二人以上の世帯100万円 (その他、年齢や世帯構成により加算があります) https://onl.la/rJ7mqbR リフォーム補助金: 空家リフォーム工事の1/3を補助(上限50万円) https://www.city.joetsu.niigata.jp/soshiki/kenjuu/akiya-rikatuyo.html また、本物件近隣には上越市最大の工業団地である「新潟県南部工業団地」が立地しており、半径5km圏内には数多くの有名企業工場が立地しております。戸建住宅を活用した賃貸経営をお考えの方にもオススメできる物件です。インフラは、上水道、下水道、都市ガスと充実しております。駐車場は敷地内1台(物件東側の車庫)ですが、車庫シャッターが破損しております。シャッターを取り外せば駐車できます。また、物件正面には月極駐車場がありますので、複数台をお持ちの方も安心です。 当方、遠方に居住しておりますが、現地キーボックスを設置しており、電気も通しておりますのでいつでも内見可能です。本物件には未登記増築部分、未登記建物(車庫)がありますが、現況取引を希望します。また、室内残置物が多いですが、撤去費用約20万円の見積もりを複数業者より得ています。現況でのお取引であれば、当該分は物件価格よりお値引きさせて頂きます。
【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:新潟県上越市中央 土地:99.17㎡ 建物:86.48㎡ 構造:木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て 現況:空家
地目:宅地 都市計画:非線引区域 建蔽率:60% 容積率:200% 再建築:可 接道:北側、西側 建築:1967年10月 間取り:5SDK その他:風呂トイレ別、付属建物あり(車庫) 駐車場:1台 水道:有 電気:有 ガス:都市ガス 汚水:下水道
周辺情報
上越市立水族博物館 うみがたり(現地から1.5km) https://www.jalan.net/kankou/spt_15222ae3322089763/?screenId=OUW1701&influxKbn=0
春日山城跡(現地から6.5km) https://www.jalan.net/kankou/spt_15222af2172075388/photo/?screenId=OUW3701