賃貸中オーナーチェンジ物件、高利回りです、近隣には大規模工業団地が立地します

  • 投資
茨城県石岡市

はじめまして。今回、少しでもお得に不動産を提供したいと思い、家いちばで募集をしています。家いちばでお取引すると、不動産会社経由よりも購入者様の仲介手数料が安価となり、約10万円ほどお得です。 本物件は購入後にリフォームを行い、賃貸中のオーナーチェンジ物件(80,000円/月)です。表面利回り15%の高利回り物件となります。ご購入後すぐに毎月の賃料(80,000円/月)が入るので、不動産投資の1軒目としてもオススメです。本物件1Fには、25帖以上の広大なフリースペース(元は自転車屋でした)があるため、趣味のスペースとして活用できます。他物件には無い大きな差別化要因であるため、今後も安定した収入が見込めます。 立地は国道6号線に面した広い土地ですので、将来的にはアパート用地としての活用も期待できます。物件近隣にも数軒のアパートがあります。ぜひ、お気軽にお問合せ下さい。 <近隣施設> ①コンビニ(セブンイレブン)徒歩2分 ②スーパー(ヨークベニマル)車4分 ③ホームセンター(コメリ)車7分 ④JR常磐線 羽鳥駅 徒歩24分 ⑤常磐道 石岡小美玉スマートIC 車9分 <地域> ・石岡市と小美玉市には大規模な工業団地があり、数多くの大手企業が立地しています。安定した賃貸需要が期待できます。 ・特にカゴメ茨城工場は車3分と非常に近隣となります。 【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:茨城県石岡市東成井 土地:257.67㎡ 建物:197.08㎡ + 24.84㎡(付属建物) 構造:木造セメント瓦2階建て 現況:賃貸中(8.0万円/月 希望価格:640万円 → 表面利回り15%なので、とてもお得な価格です。即売買可能です。 地目:宅地 都市計画:非線引区域 用途:無指定 建蔽率:60% 容積率:200% 再建築:可 接道:南側、東側 建築:1973年1月 間取り:5SDK+フリースペース (8畳DK+洋10畳+和8畳+和6畳×3+フリースペース25畳) その他: 風呂トイレ別、付属建物あり(物置・駐車場) 賃料:80,000円/月 保証会社:加入済み 駐車場:3台(普通車2+軽1) 水道:有 電気:有 ガス:プロパン(ガス会社の継承お願いします) 汚水:農業排水(実質的に下水道同様です) 固定資産税・都市計画税(令和4年度) 合計:44,900円 注意事項: ・賃貸中のオーナーチェンジ物件ですので、賃貸借契約の継承が条件となります。 ・入居中の物件のため、現地確認の際は入居者様のご迷惑とならないようお願い致します。入居者様とのコンタクト等は固くお断りいたします。

https://www.google.com/maps/

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羽鳥駅(現地から1.9km)
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%BE%BD%E9%B3%A5%E9%A7%85

羽鳥駅(現地から1.9km) https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%BE%BD%E9%B3%A5%E9%A7%85

ヨークベニマル 羽鳥東店(現地から1.9km)
https://spacelab-system.jp/facility/8584

ヨークベニマル 羽鳥東店(現地から1.9km) https://spacelab-system.jp/facility/8584

※地図の位置は物件近傍を示しています