賃貸中オーナーチェンジ物件、高利回りです、近隣には大規模工業団地が立地します

はじめまして。今回、少しでもお得に不動産を提供したいと思い、家いちばで募集をしています。家いちばでお取引すると、不動産会社経由よりも購入者様の仲介手数料が安価となり、約10万円ほどお得です。 本物件は購入後にリフォームを行い、賃貸中のオーナーチェンジ物件（80,000円/月）です。表面利回り15%の高利回り物件となります。ご購入後すぐに毎月の賃料（80,000円/月）が入るので、不動産投資の１軒目としてもオススメです。本物件1Fには、25帖以上の広大なフリースペース（元は自転車屋でした）があるため、趣味のスペースとして活用できます。他物件には無い大きな差別化要因であるため、今後も安定した収入が見込めます。 立地は国道６号線に面した広い土地ですので、将来的にはアパート用地としての活用も期待できます。物件近隣にも数軒のアパートがあります。ぜひ、お気軽にお問合せ下さい。 ＜近隣施設＞ ①コンビニ（セブンイレブン）徒歩2分 ②スーパー（ヨークベニマル）車4分 ③ホームセンター（コメリ）車7分 ④JR常磐線 羽鳥駅　徒歩24分 ⑤常磐道　石岡小美玉スマートIC 車9分 ＜地域＞ ・石岡市と小美玉市には大規模な工業団地があり、数多くの大手企業が立地しています。安定した賃貸需要が期待できます。 ・特にカゴメ茨城工場は車３分と非常に近隣となります。

→　表面利回り15%なので、とてもお得な価格です。即売買可能です。 地目：宅地 都市計画：非線引区域 用途：無指定 建蔽率：60％ 容積率：200％ 再建築：可 接道：南側、東側 建築：1973年1月 間取り：5SDK＋フリースペース （8畳DK+洋10畳+和8畳+和6畳×3＋フリースペース25畳） その他：　風呂トイレ別、付属建物あり（物置・駐車場） 賃料：80,000円／月 保証会社：加入済み 駐車場：3台（普通車2＋軽1） 水道：有 電気：有 ガス：プロパン（ガス会社の継承お願いします） 汚水：農業排水（実質的に下水道同様です) 固定資産税・都市計画税（令和4年度） 合計：44,900円 注意事項： ・賃貸中のオーナーチェンジ物件ですので、賃貸借契約の継承が条件となります。 ・入居中の物件のため、現地確認の際は入居者様のご迷惑とならないようお願い致します。入居者様とのコンタクト等は固くお断りいたします。

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