マイホームにも投資用にも、閑静な住宅街の一軒家です

知り合いのお持ち主から譲り受けた物件です。投資用でも、ご自宅用でもお使い頂けると思います。実需であれば、綺麗に直せば直し方により1,000万円から2,000万円の価値になると思われる物件と立地です。多少の指値もお受け致します。 投資用としては、知り合いの方が近くで不動産投資をやられていて、その方の物件は本物件より坂を登らないといけない坂の上という立地の悪さや物件のグレードもかなり下がる状態であっても、67,000円の家賃で募集して、2日で入居申し込みが入ったそうです。そのため、投資用ならこの物件も75,000円から80,000円で成約になるのではないかと思います。75,000円のお家賃なら利回り14.51%、8万円のお家賃なら利回り15.48%になると思います。 住まれる方には住みやすい地域だと思います。閑静な住宅街で、日当たりも良好です。築38年、東武越生線「川角駅」まで徒歩27分、庭付き、駐車場大型車1台、物件から徒歩１分以内に生鮮食品スーパーがあります。近隣には小中学校、大型スーパーやカインズなどの施設もあり、コンビニなども多数あり住みやすい地域です。 お風呂はバランス釜になりますが、プロパンガス会社との条件付き貸与契約によって、現在主流の追い焚き機能付きの給湯器に無償で交換する事ができます。さらにエアコン2台をプラスで貸与してもらうことも可能です。給水は公営水道、排水は本下水です。接道良好再建築も可能です。

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