不動産を直接売り買いする人たちの掲示板「家いちば」

国道と綺麗に整備された登山道の間にある、森林浴が満喫できる兵庫の山林お譲りします

兵庫県赤穂郡

JR山陽本線上郡駅より車で約5分、国道373号線沿いに本物件がございます。山林では珍しい駅近(JR山陽本線「上郡」駅徒歩34分、智頭急行線「苔縄」駅徒歩24分)で好立地の山林です。立木は広葉樹林だと思います。立木や下草について今は何もしておらず、過去の管理の有無は不明です。 国土調査や測量は未実施のため、境界は不明瞭ですが、近隣の登山口から続く、比較的きれいに整備された登山道に接している可能性があります。また、本物件との間に国所有の擁壁(高さ約2m~5m)があり通路がないので、接道しているとは言えませんが、国道に面しています。公図によると、本物件の敷地内に近隣の第三者が所有する墓地(地積9.91㎡)があることになっていますが、経緯も現況も把握しておりません。 ご興味がある方はお気軽にお問い合わせください。

【物件概要】※土地のみ案件です 場所:兵庫県赤穂郡上郡町大枝 土地:51,348㎡(約15,532坪)(1筆) 建物:なし 地目:山林 現況:山林 地勢:傾斜地 都市計画:市街化調整区域

希望価格: 300万円(現状渡し)

固定資産税:約7,600円/年(令和5年度) <主な法令上の制限> ・市街化調整区域(原則として建築不可、開発行為不可) ・景観法、屋外広告物法、河川法、森林法(保安林に非該当)、国土利用計画法(事後届)の適用あり ・土砂災害警戒区域内、土砂災害特別警戒区域内、山腹崩壊危険区域内 ・砂防法、地滑り等防止法、急傾斜地法の三法は非該当 ・水防法浸水想定区域外 <飲用水・ガス・電気の供給施設、排水施設> ・全て無し。新規整備は物理的に難しいと行政で確認されております。 <その他> ・電力柱2本(支線)、電信柱2本(本線1本、支線1本)の敷地料約4,000円がそれぞれ3年ごとに支払われています。設置場所は不明です。

※地図の位置は物件近傍を示しています