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温泉権付スキー場ゲレンデのロッジ、そのまま引き継ぎ営業もできます

  • 旅館
  • 雪国
新潟県妙高市

家族経営のゲレンデ隣接のロッジです。温泉の権利が3本あります。池の平スキー場は、雪不足だった昨年も通常通り営業できた数少ない雪の多いスキー場です。夏は野尻湖で食堂をやっており、体力的にきつくなってきたので、売却を考えています。売りたいのは建物(3階建て、昭和48年に建ててから何度か増築、1フロアだいたい100坪)旅館、食堂、レンタルスキー、温泉など)と重機(除雪車)、土地(だいたい1200坪)です。旅館業の許可や飲食店の許可なども引き継げるならありがたいと思っています。 スキーシーズン4か月で、だいたい2,000万円位の売上があります。来シーズンは買っていただいた方に営業をお願いしたいです。売却価格は、銀行に聞いたら1億以上と言われましたが、幾らが適正なのかわかりません。1.8億円を希望していますが、柔軟に対応したいと考えております。 良い点は、何と言ってもゲレンデ隣接の立地です。商売のやりようによってはいろいろ発展の余地があると思います。温泉の権利もあります。ただ、建物がやや古いです。古いわりに、頑丈なコンクリートで作ってあるので、手直ししながら綺麗にしていくことで充分使えると思います。この冬も営業し、今シーズンが終わったところで片付けているところです。 ※私は経営者(所有者)の知人で、東京在住です。本人は忙しく、日常的な交渉のやり取りなどが難しいので、窓口対応することとして、家いちばに出してみようと相談しました。 【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:新潟県妙高市関川 土地:3,847㎡ 建物:1階336.80㎡ 2階449.02㎡ 3階464.53㎡ 構造:鉄骨鉄筋コンクリート造 現況:シーズンオフ休業中 希望価格:1.8億円(相談) ・温泉権 →新規加入の場合は 一口500万円以上+温泉を河川へ捨てる為の費用 一口数百万円 がかかりますが、既に三口保有しているので、新規にはかかりません。 ・温泉利用料 →毎月管理料として一口12,100円(税込)なので三口で36,300円/月がランニングコストとなります。 ・名義変更料 →名義変更料は一口150万円+消費税 なので三口で450万円+消費税がかかります。

いもり池(妙高高原)(現地から800m)
https://tenki.jp/kouyou/4/18/33154.html

いもり池(妙高高原)(現地から800m) https://tenki.jp/kouyou/4/18/33154.html

アパリゾート上越妙高展望台(現地から13.8km)
https://sp.jorudan.co.jp/illumi/spot_J0073.html

アパリゾート上越妙高展望台(現地から13.8km) https://sp.jorudan.co.jp/illumi/spot_J0073.html

※地図の位置は物件近傍を示しています