加賀山代温泉の元寿司屋店舗付住居、お譲りします

石川県加賀市の山代温泉内の店舗付住居を購入したのですが、多忙な為と引越しの折り合いがつかず、買い換えの為有効活用いただける方にお譲りしたく思います。時期は急いでいません。店舗のみの賃貸も可能です。480万円(成約手数料等を考慮し)。引渡し時期は要相談。分割等不可です。一括購入したのでローンが通るか判りません。 北陸有数の有名温泉地、山代温泉に立地しています。数年後には北陸新幹線新駅も完成予定で、今以上に東と西の往来が盛んになると思われます。また、店舗スペースは元寿司店ということもあり、木造の味がある造りになっています。カウンター内とは別に専用調理室が有ります。DIYが必要な池の跡が店舗廊下から見えます。カウンター8席と和室8畳二間です。専用トイレ有(和式)です。駐車スペースは有りませんが近隣に月極有ります。1階と2階は動線が別で、玄関も別・扉で区切られています。2階は全て住居スペースとなっていて、4LDK (洋室12帖•洋室6帖•和室8畳と和室6畳続き間・DK6帖)専用トイレ(洋式)です。1階奥に洗面台と洗濯機置き場、風呂となっています。一階と二階双方に洗面台が有ります。階段は二箇所有ります。二階トイレ不動ですが新品ウォシュレット型に交換予定です。住居部分玄関から二階迄手すり新設。住居部分各所人感センサー設置。二階廊下バルコニー出入り口横、内側に木製ベンチ有。波板有の為、雨の日でも物干し安心です。二階廊下2箇所窓があり、2箇所カーテン新設済です。二階12帖洋室壁塗り中です。二階和室新品クッションマット配置済です。二階キッチン新品クッションマット配置済です。又、ガスコンロと湯沸器新設。ウォシュレット便器設置済みです。住居部分洗面所兼トイレに涼風暖房機・体表面温度測定付オートアルコールディスペンサー・ジェットタオル設置。便座除菌クリーナーディスペンサー設置予定。 築年数不詳(築50年以上)で増改築歴有。一階住居部分廊下一部と洗面所に床の撓みあります。現状風呂不動(住民がよく使う総湯(公衆天然温泉浴場)有ります。DIYが必要です。一階洗面所（洗濯機置き場込）と風呂場に水道が現在通っていない様です。購入当初から漏水有り、原因不明(月額一定約9千円分)です。雨漏りは無しです。シロアリ被害は現状確認出来てませんが未調査です。また、12帖洋室のダウンライトですが、2箇所のみ反応しません。二階住居部分キッチンの換気扇は要交換、一階座敷一部屋の換気扇も異音がするので、使用される場合は要交換です。以上の状態をご了承頂けた方のみ、お値下げ不可としていましたが、480万円から若干のお値下げ交渉承ります。

(若干のお値下げ交渉承ります。店舗賃貸の場合は月5万円) ※一切の瑕疵担保責任免責

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