平坦地で市内へのアクセス良好、昭和初期の養蚕農家を改装し蕎麦屋を営んでいました

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福島県福島市

平成元年に購入して平成6年から17年間、ここで蕎麦屋を営んでおりました。現在は蕎麦屋を閉め夫婦二人で暮らしています。しかし空き部屋がほとんどで、庭園風に仕立てた庭の手入れと建物の維持も高齢のため大変になり、子供世帯への将来の負担も考えると今元気なうちに手放そうと思ったのがきっかけです。

場所は福島駅から車で20分程の県道沿いの角を曲がったすぐの所にあり、アクセスも悪くないです。通りの近くですが、車の音は気にならずゆったり過ごせます。

バス停まで徒歩30秒、コンビニ徒歩5分、宮畑遺跡公園徒歩5分(散歩にぴったり)月輪小徒歩5分(選択学区)。

ちなみに蕎麦屋をしていた時は5分ほど先にある安洞院へのお墓参りをしにいらしたお客様や、また近くには福島工業団地もあり、そこからのお客様も多かったです。

建物は昭和初期(築100年程度)に建てられた養蚕農家を改装した趣ある建物で、敷地内には駐車場もあり、蕎麦屋を営んでいた時の厨房スペース、家庭菜園もできる庭があるので、自家製野菜を使ったカフェ経営にもいかがですか。当時お店で使っていた備品も必要であれば差し上げます。

周辺は田んぼや畑が多く、込み入っていない場所で日当たりも良いので、畑仕事やガーデニングがお好きな方にもおすすめです。縁側からはバードウォッチングや紅葉観察もでき、四季折々を感じられます。

前に住んでいた方から譲り受けた際にフローリングや水回りは修繕されていました(平成元年)トイレとお風呂をリフォームしました。2坪のアクリル人口大理石浴槽でゆったりくつろげます(平成6年)。温水洗浄便座トイレ2ヶ所、厨房+キッチン、浄化槽、上水道、電気。

東日本大震災の時に瓦が落ちたので、ガルバリウム鋼板へ修繕しました。(平成23年)解体して建て替えも可能ですが、新たに店舗を建て替るとなると費用がかさむのでそのまま建物を維持してもらう方が良いかと思います。ここまで維持、修繕をしてきたので住み継いでくださる方がいれば有難いです。

今後買い手さんが見つかった際、我々夫婦二人は目の前の子供世帯の建物に住み移る予定です。なので、買い手さんのプライバシーを守れるように目隠しのフェンスをつける予定です。

今の土地が311坪あるうち一部を分筆して約20坪を引いた約290坪でのお渡しになります。引渡し時期は相談させて下さい。見学希望があれば随時対応させて頂きます。

【物件概要 】※古屋付土地(現況渡し)となります
場所:福島県福島市岡島
土地:約290坪 (市街化調整区域(固定資産税が安い)
建物:約91坪 8DK
構造:木造2階建て
現況:居住中
希望価格3,800万円(相談可)

高湯温泉(現地から26㎞)
https://www.jalan.net/

磐梯吾妻スカイライン(現地から26㎞)
https://www.jalan.net/

※地図の位置は物件近傍を示しています

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