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スキーヤーに人気の洋風ペンション、有名観光地が多く夏は涼しいですが冬は格別に寒いです

  • 旅館
  • 雪国
長野県小県郡

定年後にペンション経営を予定していて五年前に購入しました。定年まで賃貸をと考え現在、東京出身のご夫婦が営業中ですが今年5月末にて退去します。この間私達家族は職場の移動等で事情が変わり今回、売却を希望しています。金額は2,000万円でお願いします。 スキー場の目の前で夏でも涼しい洋風ペンションです。共用テニスコートのあるペンション村でいちばん最後に建ったで3年前に床、トイレ、火災受信機等をリフォームしています。各客室にトイレユニットバス、FFヒーターがあり給湯器も個別ですので維持、修繕が効率いいです。厨房が広く設備、食器が充実しているので多くのお客様にも対応出来、新たに購入しなくて済みます。食堂には洒落た薪ストーブがあり落ち着いた雰囲気で清潔感があります。オーナー部屋も多く家族で居住、営業出来ます。 アクセスは中央道諏訪方面からも上信越道佐久、小諸、上田からも長野道松本からも来れます。ビーナスライン、白樺湖、女神湖、蓼科、上田城、鹿教湯温泉、別所温泉等有名観光地多いです。夏涼しいということは冬格別に寒いです。標高1400メートルあり多くはないけど雪掻き作業もあります。除雪機あります。近くにコンビニとかありません。仕入れや移動に4WDの車必須です。最初にかりられた方は飲食店経験者で料理、サービス共に評判で順調に営業されていましたがスキーで大怪我をしてやむなく退去しました。 ※物件の内覧については、これから仕事が忙しくなるので事業計画がある程度まとまっていて資金のめどがついている方を対象にします。 【物件概要】※古屋付土地(借地権・現状渡し)となります 場所:長野県小県郡長和町大門 土地:1415㎡ 428坪 建物:一階4,96㎡    二階211,99㎡    三階188,80㎡    合計405,75㎡ 122,73坪 構造:木造地下一階付き二階建て(平成3年2月築) 現況:リゾート地域ペンション 希望価格:2,000万円 ・借地権(地上権)付き建物 ・客室7室、食堂、厨房、浴室、従業員部屋4室、ドッグラン ・駐車場9台無料 ・固定資産税:78,400円/年 ・借地代金:66,505円/年 ・管理費:60,000円/年 ・ケーブルテレビ、1500円/月 ・名義変更料:26,000円 ※地図の位置は物件近傍を示しています

ブランシュたかやまスキーリゾート(現地から700m)
https://blanche-ski.com/course/

ブランシュたかやまスキーリゾート(現地から700m) https://blanche-ski.com/course/

鷹山ファミリー牧場(現地から800m)
https://rubese.net/gurucomi001/?id=1270073

鷹山ファミリー牧場(現地から800m) https://rubese.net/gurucomi001/?id=1270073

※地図の位置は物件近傍を示しています