国の指定文化財修善寺温泉徒歩30秒に位置する、築70年の古民家兼宿泊施設をお譲りします

静岡県伊豆市

修繕寺温泉駅徒歩1分築70年の中三階建別荘です。温泉を引くことも可能です。玄関を出て右手に3分程歩いたら、有名な修禅寺がございます。さらに奥を行くと、空海の修行場奥の院、桂川、とっこの湯、竹林の小径とつながっていて、徒歩で観光がたのしめます。建物には国の伝統文化財「子宝の木」が隣り合わせています。おすすめです。

お芝居や演劇が好きで、建物の中に、小舞台付きの宴会場が100畳程度ほどあり、楽屋らしきスペースや、赤い絨毯がついていますが、大道具や小道具なども残っていて物置部屋のようになっています。宿泊施設としては小規模で全部で8部屋です。とても古いのですが、全室南向きで窓が大きく天井が高いです。格子天井(地元の建築士による説明ですと、宮大工の天井で、現在は格子天井を再建築できる宮大工がいないため、価値が高くなっており、1億円以上の価値がついているそうです)。水道ガス電気は通っています。ワーケーション施設や投資物件としても適しています。

この物件は、観光名所の日枝神社と修善寺の真横に隣り合わせています。有名な伝統文化材の子宝の木が庭隣にあります。玄関から20メートルほど緩やかな階段が続き、物件の所有地に細道と階段、小さい庭を含みます。しかしながら建物は築70年経過してあちこちが痛んでいます。建物自体は傾いてはいませんが、内装にはリフォームや修繕が必要です。親族が遠方で忙しく管理が行き届かないため、理解のある方にお譲りします。

メリット:修善寺温泉、指定伝統文化財の新井旅館、日枝神社、同じく伝統文化材の子宝の木や、源氏物語や弁慶で有名な恋の橋から徒歩30秒です。ロケ地で有名な修善寺からは歩いて1分程度です。希望があれば、温泉を引くことができます。(工事が必要です。15万円程度~)温泉を引くと税金がかかりますが、温泉旅館として開業することも可能です。

デメリット:浴室があった場所に二つの個室トイレがついているため、バスタブがありません。浴槽バスタブを取り付けることは可能です。

トイレは全部で三箇所あります。1階に2つ和式トイレがありますが、壊れているため修理が必要です(30万円前後)2階に水洗トイレが1つありますが、2階のトイレは水の流れが悪くなっています。水道工事業者に依頼すると、水のつまりを治すために一度につき2.5~5万円かかりました。水道の配管を全てを変えるとなると、だいたい100万円前後かかるそうです。

アクセス:バス停の修善寺温泉駅徒歩1分
伊豆箱根鉄道 修善寺駅徒歩20分

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:静岡県伊豆市修善寺
土地:400㎡
建物:398㎡ 三階建(8LDK 小規模舞台、演舞ホール付)
構造:鉄筋コンクリート、木造、トタン、軽量鉄骨(建築様式 宮建築)
現況:築70年
希望価格:最低価格 600万円、即決価格 5,000万円

固定資産税:10万円以下
不動産登記:15万円程度

修繕寺(現地から徒歩3分)
https://www.jalan.net/kankou/tow_222220025/

修繕寺の除夜の鐘

子宝の木(現地の隣)

恋の橋(現地から徒歩3分)

※地図の位置は物件近傍を示しています