隅田川テラスに近い浅草の古屋、芝居や演劇が好きな方にはとても魅力的な立地です

東京都台東区

お芝居や演劇が大好きで、浅草から徒歩30分程度、築地歌舞伎座から電車で30分程度の場所の古家を買い取りましたが、遠方で忙しく管理が行き届かないため、理解のある方にお譲りします。 リノベーション・DIYリフォームは条件付きで可能です。屋根を変えたり、天井を抜いたり、壁を壊したりしても構いませんが、柱を傷つけたり変えてはいけませんので、内装と外装のみどうぞご自由に。派手な工事の場合は、事前に工事申請をしていただきます。 【メリット】 ・窓の多さ:二階に窓が5つありますので南からも西からも太陽の日差しははいります。しかし一般住宅が隣接していますので、ものすごく日当たりがいいわけではありません。日当たりは普通です。 ・交通利便性:リバーランニング、ウオーキングコースが至近距離にあり、隅田川テラスから歩いて3分ですので、隅田川の大花火大会に望めます。 ・生活利便性:大型スーパーOK 徒歩3分、セブンイレブン徒歩1分、ローソン徒歩5分、天然温泉さかえゆ10分、浅草七福神石浜神社 茶屋徒歩6分、隅田川テラス徒歩3分、リバーサイドスポーツセンター徒歩10分、汐入公園徒歩5分、桜橋中学校徒歩10分、浅草警察署徒歩30分、浅草寺 徒歩30分、浅草観光センター徒歩30分、スカイツリー 徒歩30分、駐車場 徒歩1分 【デメリット】 昔は各部屋の仕切りにふすまがありましたが、DIYのためにとりはずしています。 【その他】 リノベーション用の床: ・一階の玄関前の6畳フローリングと二階の6畳フローリングに張り替えようとして古いフローリングをはいだ後になります。かなり傷汚れがあります。もう一部屋畳の部屋がありますが、畳は傷んでいますので張り替えが必要です。 天井:天井は古いです。雨漏りをした後がありますが、雨漏りについては修理済です。 日当たり:一階は日当たりがありません。暗いです。ただし、二階と玄関と玄関横の床の間は日当たりがよく明るいです。広さが2畳あります。 水回り: ・古い浴槽とシャワーがついていましたが、古いため使い物になるかわかりませんので、浴槽をとりはずしました。 ・シャワー単体と配管は残しています、お湯は出ます。 ・トイレは洋式で水洗シャワートイレになっていますが、トイレのドアや床が古いので、交換したほうがいいとおもいます。 ・台所は真っ暗です。二口ガスキッチンです。かなり古いです。台所の位置やレイアウトを変える場合:台所に少しでも日当たりをいれるためには、台所を玄関の方に寄せて台所の位置を少し移動し、一般的な浴室をつけるために台所の床面と配管工事が必要です。地元の良心的な業者に台所の位置を少し移動し、古いシャワー配管をつかって、一般的な浴室をとりつけるための床面と配管の工事を見積もりを依頼すると50万円程度です。台所の位地をかえて水道配管の位置をずらすと、ガス配管工事も必要になります。 ・リフォームは条件付きで可能です。家の柱を傷つけない、土台を変えないことを条件に、リフォーム可能です。 残留物:冷蔵庫 一階家族用、ミニ冷蔵庫 二階、ベッド、ミニダイニングテーブル、エステマッサージベッド8台残留物もまるごとこのまま買っていいただけるなら、相場よりも安くて構いません。マッサージベッド8台は希望者にはお譲りします。 銀座線浅草駅 徒歩30分 押上線 東京スカイツリー駅徒歩30分 日比谷線 南千住駅徒歩30分 都営大江戸線 蔵前駅徒歩30分 バス停 橋場2丁目徒歩5分 【物件概要】※賃借権付き古家 場所:東京都台東区橋場 土地: 建物:木造一戸建 構造:二階建(長屋 木造・トタン 瓦屋根) 広さ:間取り4DK・一階45㎡、二階45㎡(ベランダ1.5㎡) 現況:古いです 地代金:3.5万円 定期借家権:20年(更新可)

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