不動産を直接売り買いする人たちの掲示板「家いちば」

材木屋を営む大工さんがこだわりを持って建てた高台の家、広い庭は駐車場や増築にも使えます

岐阜県山県市

岐阜県山県市の自宅を転勤後は賃貸に出していましたが、借主さんが転出されたのを機に売ることにしました。通勤や、県外まで妻が通院している関係で戻るのが難しい現状だからです。4LDK(1階 LDK+8畳和室、2階8畳洋室+6畳洋室+6畳洋室)、22年前に新築購入しました。その後ひと家族さんだけで10年間7.2万円で貸していましたが、2021年1月に空き家になりました。綺麗に使っていただきましたので現状のままそのまま住んでいただけます。 斜め向かいに、賃貸一戸建てが2軒あり、埋まっているのでニーズはあるとは思います。材木屋を営む大工さんが建てたこだわりの家です。大きめな窓は全て二重防音紫外線防止窓、和室や、キッチンのコンロ横のみ汚れないよう大理石にしてあります。トイレの仕切りさえ取れば一階はフルフラットになります。和室は土壁、大黒柱もあります。洗面台は新品に交換済みです。プロの不動産屋さんに見てもらい、とても状態が良いとお墨付きをもらいました。目の前は空き地が2軒分ありますが、2軒とも、町内の人が購入済みで購入者がわかっています。 庭があるので増築可能、現状駐車場2台ですが、庭をつぶせば4台可能かと思います。上下水道。ガスプロパン。お風呂は電気温水器です。台風の心配は高台のためなし。雪が降ったら、市が家の前も頼めば除雪してくれます。(最近全く積もらないですが) すぐそばに市営体育館があり、格安でジムとして使用でき、スーパーは車で5分に2つ(一つはイオン系列)3分に1つ、流行りのドラッグストアが3つ、100均車で5分内2つ、市役所車5分、バスの始発ターミナルが徒歩10分以内にあります。中学校が徒歩3分くらいです。ターミナル始発バス平日5時25分(岐阜駅6時着)、岐阜駅発ターミナル着終バス22時58分(高富ターミナル23時33分着、ただし、その後、料金倍だが深夜バスがあり、23時45分発24時23分着が終バスになります。名古屋通勤客、岐阜駅あたりの飲食客が1番利用する路線のため遅くまで運行しています。 山県市は3歳以上の保育園、幼稚園は無料です。医療費も高校生まで無料化になりました。子育てに優しいです。車で5分ほどの位置に山県I.Cができ、大変便利です。もう少しで東海環状道路ができあがります。バス代が、岐阜駅まで片道500円かかります。35分から40分はバスで時間がかかることとは難点ですが、とても暮らしやすい市です。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:岐阜県山県市高富 土地:50坪 建物:33坪(和室1、洋室3の4LDK) 構造:木造、瓦葺 現況:空き家

宅地50坪居宅33坪 令和2年度固定資産税46,800円

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玄関

玄関

玄関

玄関

和室

和室

一階トイレ

一階トイレ

2F ベランダ付の部屋

2F ベランダ付の部屋

写っているおおきな木は撤去済みです

写っているおおきな木は撤去済みです

長良川の鵜飼

長良川の鵜飼

周辺情報
岐阜公園(現地から10km)
https://www.jalan.net/kankou/spt_21201ah3330044096/

岐阜公園(現地から10km) https://www.jalan.net/kankou/spt_21201ah3330044096/