四国のど真ん中の四国中央市でどこへ行くにも便利な土地、整地工事もしてあります

新築用に購入した土地ですが、理想的な中古住宅が見つかったため、不要となりました。格安でお譲り致します。 穏やかな瀬戸内海に面した四国中央市の中心部の閑静な住宅街。陽当たりもよく、4m道路に接しています。間口が広く便利です。先日業者にて綺麗に整地工事を行いました。定期的に雑草処理しています。個人なので、相場(676万円)の半値でお譲り致します。下水道引き込み工事済みです。土地の境界には境界鋲があり、ご近所とのトラブルもありません。画像に見えるブロック塀はとなりの敷地の物です。 JR伊予三島駅まで徒歩25分、駅や病院、スーパー等の主要施設までのアプローチがとてもよくほとんどの場所へ車で5分圏内です。松山自動車道三島川之江ICもすぐ近くにあり、香川、高知、徳島、松山等の観光地に車で1時間程度で行くことが出来る利便性、四国で唯一の好立地です。近くに大手製紙会社本社工場もあり、企業数も多く、有効求人倍率の高い地域です。紙関連の製造品出荷額が日本一。職探しにも不自由しません。中心部から少し離れると豊かな自然にも恵まれており、四季折々のイベントを楽しむことができます。また自然災害の極めて少ない地域です。(四国中央市ハザードマップあり)

・路線価:令和元年度38E(坪単価で 12万5400円) ・建蔽率:60% ・容積率:200% ・用途地域:準工業地域(人気) ・地目:宅地 ・土地権利:所有権 ・私道負担・道路:なし、南西4.2m幅(接道幅15.5m) ・セットバック:なし ・建築条件:なし ・交通:JR予讃線、路線バス、高速バス、四国中央市デマンドタクシー ・ガス:プロパンガス ・上水道:下水道区域(公営) ・電気あり ・その他:電柱敷地料収入あり(四国電力から年1回振込があります) 近隣施設 ・駅:JR伊予三島駅 2000m ・小学校:四国中央市立松柏小学校 1000m ・中学校:四国中央市立三島東中学校 1700m ・高校:愛媛県立三島高等学校 2200m ・保育所:四国中央市立松柏保育園 950m ・郵便局:三島朝日郵便局 850m ・市役所:四国中央市役所 1600m ・病院:福田医院 1000m ・コンビ二:ファミリーマート 四国中央大柏店 750m ・コンビ二:ローソン 四国中央下柏店 900m ・スーパー:業務スーパー 四国中央店 950m ・スーパー:ハローズ三島店 1500m ・ホームセンター:HOME CENTER タイム 伊予三島店 700m ・その他:エリエールスポーツクラブ 400m 四国中央市の人気スポット ・霧の森・霧の高原(霧の森大福が有名) ・翠波高原 (春には黄金色の菜の花 夏から秋にはコスモスの花で覆い尽されます) ・具定展望台(日本夜景遺産 恋人の聖地に認定されています) ・寒川豊岡海浜公園ふれあいビーチ ・天満峠 仏崎展望所

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