高松市内、中心街から外れた山沿いのワンルームマンション2戸まとめて売ります
JR高松駅から車で10分で、国立大学や大きな病院が徒歩圏にある立地が気に入って購入したワンルームマンションです。部屋は2Fと3Fにそれぞれ1室ずつで、両部屋ともモニターインタフォンや照明、エアコンなどの設備を更新してあります。(2部屋とも2019年に、照明、エアコン、モニターインターフォンを新品取り付け。2Fの部屋は更に電気コンロも新品に交換済。) 2Fと3Fの2部屋セットでの販売です。3Fの方は2022年8月から3年間の長期契約にて入居が決まりました。 物件アドレスは高松市で、香川大学から自転車5分、最寄り駅(JR高徳線の昭和町駅)徒歩12分、JR高松駅から車で10分という立地。鉄筋コンクリート4階建てマンションで、築年数はそれなりですが建物の状態は悪くなく管理もしっかりしてます。南向きなので日当たりも良好です。 イマイチなところは、物件の駐車場は2台分しかなく埋まっているという点と、宮脇町のはずれに立地しているので、町の中心地からはそれなりに離れているというところ。また、2Fの部屋はまだ空いている状況だということです。 なお毎月の賃料としては家賃18,000円と管理費2,000円、水道代3,000円の合計23,000円が収入になります。(2Fも同じ条件で募集しています)。オーナー負担の管理費用は、入居者がいるときは各部屋8,000円(管理4,000円、修繕2,000円、水道代2,000円)。入居者がいないときは(管理4,000円、修繕2,000円)となります。
【物件概要】(区分所有) 場所:香川県高松市宮脇町 建物:1990年12月築 構造:RCマンション 現況:1部屋入居、1室空き
1部屋3年契約での賃貸中ですが、キャッシュバック特約もつけており、2部屋セット金額を提示しています。(ばら売り不可)。時間があれば両部屋とも客付けできてから売却を検討するのですが(その方が利回りで売れるので売却価格はもっとアップしますので)、ただ、当方としては急ぎの現金需要があるため、スピード感重視でこの価格で売り出しています。
周辺情報
昭和町駅(現地から2㎞) https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%98%AD%E5%92%8C%E7%94%BA%E9%A7%85_(%E9%A6%99%E5%B7%9D%E7%9C%8C)
マルナカ宮脇店(現地から750m) https://takamatsu-udmap.jp/ud/2019022701275/
栗林公園(現地から1㎞) https://www.my-kagawa.jp/ritsuringarden