東向きで陽当りの良い傾斜地、人気の軽井沢の分譲別荘地をお譲りします

  • 別荘地
長野県北佐久郡

将来別荘を建てようと購入した土地ですが、購入後、別荘を建てる事なくここまで保有してきました。東京からのアクセスも良く、新幹線で1時間という利便さから、近年、軽井沢に移住する人が増えています。仕事をしながら軽井沢に住まいを移す、またはリモートワークにいかがでしょうか? 土砂災害警戒区域のイエローゾーン、レッドゾーンなどのハザードマップには該当しない土地です。約30坪の2階建てが建てられるようです。(詳しくは建築メーカさんとご相談ください。あくまで目安です。)税理士協会組合指定の業者に令和2年に査定していただいた金額は 312万円でした。 youtube現地動画 https://youtu.be/n8hBVyL1Qao 前面道路は広く舗装されており使い勝手がいい土地です。車道りも少ないです。傾斜しておりますので平坦地とはまた違った眺望が楽しめます。 区画番号612番。軽井沢のレイクニュータウンという管理されたエリアです。 地図:https://lake-newtown.jp/media/documents/map_property_division_01.pdf 自由に見学してください。https://lake-newtown.jp/residents/ ・1969年には皇太子同妃両殿下(今上天皇皇后両陛下)も訪れている、由緒正しい別荘地です。 ・現地まではJR軽井沢駅から平坦地を車で9分ほどです。車ですと碓氷軽井沢インターチェンジが最寄りとなります。 ・途中には軽井沢プリンスホテルウエスト、軽井沢ゴルフ倶楽部、軽井沢72ゴルフ西があります。 ・周辺にはカフェ、レストラン、ローズガーデン、ゴルフコースがございますのでアクティブに軽井沢を満喫できる別荘地です。 ・食料品は新鮮な地元野菜などを取り揃えた軽井沢町農産物等直売施設「軽井沢発地市庭」があります。https://karuizawa.hotchi-ichiba.com/ ・一番近い日帰り温泉は車で10分の「八風温泉」です。https://www.slow-style.com/travel/happu-onsen/index.html 軽井沢の冬を堪能する上で欠かせないのがスキーやスノーボード、雪遊びなどです。冬季の晴天率が高いので快適に楽しめます。上質なパウダースノーを堪能するならアサマ2000パークスキー場、11月から滑るなら軽井沢駅前のプリンススキー場があります。 固定費としては固定資産税が年間7,200円生じます。(平成31年度) レイクニュータウンに支払う管理費は現在、土地のみで年間33,105円です。 建物が立った場合は、この他に建坪に応じてかかります。 名義変更について管理組合に支払う手数料は発生しません。 【物件概要】※土地のみ案件です 場所:長野県北佐久郡軽井沢町大字発地 土地:380㎡(114.95坪) 建物:なし 構造: 現況:雑種地 希望価格:30万円 ・地目:原野 ・道路5m ・線引きされていない区域(市街化区域、市街化調整区域に区分されていない区域) ・第一種低層住居専用地域 ・建ぺい率:30% ・容積率:50% ・固定資産税:年間7,200円(平成31年度) ・境界の杭は全てあります。 【別荘管理費その他費用の年額】  (消費税別) 土地のみかつ水道使用がない場合 ① 環境整備費     金30,096円 ② 防犯協会費     金 1,000円 年額合計     金31,096円 買主は、建物を建築した場合は、上記に加えて下記の費用を負担することになります。 ③ 別荘管理費   延べ床面積を基準とする(建物を建築した場合の例:30坪 156,090円) ④ 量水器貸出料     2,904円 ⑤ 浄化槽管理費     22,000円 ⑥ 長野県浄化槽協会法定検査 17,000円 年額合計  229,090 円/(30坪の建物を建てた場合) 【上水道施設利用負担金】支払いは1回のみ  給水管径:20mm、メーター口径:13mm、負担金額:44万円(消費税別) 【建築工事負担金】 30坪の場合の負担金額:44万円 支払いは1回のみ 建物を建築する際に株式会社レイクニュータウンに納付する建築工事負担金は 道路の将来的な補修回収のための費用に充てられます。(土地のみ所有の場合は負担金はありません。)

軽井沢プリンスショッピングプラザ(現地から6㎞)
https://www.jalan.net/news/article/31689/

軽井沢プリンスショッピングプラザ(現地から6㎞) https://www.jalan.net/news/article/31689/

雲場池(現地から8㎞)
https://www.jalan.net/kankou/spt_20321ac2102011587/

雲場池(現地から8㎞) https://www.jalan.net/kankou/spt_20321ac2102011587/

星野温泉 トンボの湯(現地から11㎞)
https://www.hoshinoresorts.com/resortsandhotels/daytrip/tonbo.html

星野温泉 トンボの湯(現地から11㎞) https://www.hoshinoresorts.com/resortsandhotels/daytrip/tonbo.html

※地図の位置は物件近傍を示しています