資産整理のため千葉の一軒家、オーナーチェンジ希望します

  • 投資
千葉県佐倉市

2016年に購入し、2017年にお風呂、キッチン、トイレ、畳をリフォームしました。 家賃43,000円で2019年12月から賃貸中です。2021年12月に契約更新をしましたので、購入直後から家賃収入が得られるオーナーチェンジ物件です。表面利回りは11.4%です。間取りが5Kの大きめの家なので、他の物件との差別化がはかれます。 売却理由は、資産整理です。 【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:千葉県佐倉市千成 土地:113.02㎡ 建物:延べ68.72㎡(1階 38.09㎡、2階 30.63㎡)   昭和45年1月 新築   平成3年12月12日 増築 構造:木造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺2階建 現況:賃貸中 希望価格:450万円 ・利回り:11.4% ・家賃:月43,000円 ・固定資産税(令和3年度分)22,546円 ・駐車場はございません ・室内に洗濯機置場はありません ・再建築可 ・上下水道 ・集中プロパンガス ※賃貸期間が終了しましたら、引き続き賃貸を継続されることも、ご自身の居住用としてご使用いただくこともどちらでも可能かと思います。 ここからは、マイナスポイントになると思いますが、前もってお知らせしておきます。 建物の屋根・外壁の仕上げ材について、建築基準法第22条・23条の規定がありますが、この建物の現状はその規定に満たない可能性があります。将来、建築確認を必要とする増改築等を行う場合、規定を満たすように改修しなければならない可能性があり、将来的に修繕費がかさむことを想定された方が良いと思います。

道路側(北側)からの外観

道路側(北側)からの外観

南側からの外観

南側からの外観

衛星画像

衛星画像

成田空港(現地より20.6km)
https://trip-s.world/narita-airport-higashinarita

成田空港(現地より20.6km) https://trip-s.world/narita-airport-higashinarita

※地図の位置は物件近傍を示しています