本物件は法人所有で、賃貸に出すまでは倉庫として使用していました。今回売却する理由は、入居者さんの退居と資産の入替えのためです。元々は作業場兼自宅として使われていました。その物件を令和5年3月に、自社資材置場、倉庫として購入しました。同年5月から金物工房として賃貸中です（本年4月末退居予定）。 購入後、2階のベランダ下部からの雨漏り補修と、防水塗装及び1階の電気配線修繕工事、垂れ壁補強工事を実施しました。改修後、雨漏りの報告はありません。ベランダ（増築年不詳）床下の鉄柱の錆、及びモルタルが部分的に剥がれ落ちてきているため、1階天井を部分的に補修しました。ベランダの強度は保証できないため、使用は

親から相続したものです。家が古いので、大規模改修か建て替えが必要だと思います。田舎ではないので、買い物には便利だと思います。宅地は共有名義になっているので、2人から買う事になります。共有名義の1人が売買の意志がない場合は、価格は下げます。売買が成立しても、直ぐにはお渡しで出来ません。1年前後くらいになると思います。 農地や畑もあります。農地のみ売買も可能です。買い手様の希望は農業従事者の方を希望します。農地は6,119㎡、畑は1,572㎡あります。 【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります 場所：兵庫県神戸市西区岩岡町 土地：1,049㎡ 建物：321㎡ 構造：木造 現況：居住中 希

滋賀県長浜市南浜町の投資初心者向けのご紹介です。競売で取得しました。取得後にリフォームを行い、賃貸として貸しています。現在の家賃は57,000円です。戸建ての入居は安定しているので不動産投資家初心者の方でも安心です。入居者の方は去年の2023年の6月に入居されました。カップルの方で、将来的なことを考えてこの家に長期的に住むことを希望して入居されました。家賃の滞納は今まで1度もないです。保証会社にも入っているので、家賃保証されます。利回りは高めの12.5％となっているので、お気軽にお問合せ下さい。入居者の方が退去したタイミングで自宅として利用することも可能です。住居としての売却も可能です。今回の

第二京阪道路が目の前で、大きなショッピングモールまで徒歩数分ですし、環境はとても良いかと思います。周辺はきれいな戸建てが並び、近隣の方も親切な方ばかりです。前面道路は居住者と配達の車しか通りません。トラックの侵入も可能な道幅です。 【物件概要】※土地のみ案件です 場所：大阪府寝屋川市寝屋 土地：約20坪 建物：なし 構造： 現況：山林(地目) 希望価格：100万円

古民家を購入しリノベーションしました。和室7室＋LDK、納屋、倉庫もついている広々とした古民家で、立派な梁と静かな環境が魅力です。リノベーション後は未入居で、即時入居可能です。 駐車4台以上可能な広い敷地で家庭菜園スペースもあります。2階はDIYで自由に作れる部屋もあります。交通の便はイマイチです。 【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります。 場所：兵庫県多可郡多可町 土地：1509.43㎡ 建物：202.55㎡ 構造：木造瓦葺2階建 現況：空家 希望価格：980万円（税込み） ※田畑土地は、農地法が適用される場合に購入できるのは農家資格をお持ちの方のみとなるなど制限がかかります。

現在は空き家で、中はそのままで住めるような状態ではありません。リフォームして自宅、もしくは収益物件として購入しましたが、仕事の都合で手がつけられなくなった為売却します。いつでも売却可能です。 建物は昭和55年9月築で4LDK＋車庫(無料)のある使いやすい間取りだと思います。阪急甲陽線甲陽園駅から徒歩19分の場所にある連棟住宅です。 【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります。 場所：兵庫県西宮市甲陽園東山町 土地：103.65㎡ 建物：118.74㎡ 構造：RC造 現況：空家 希望価格：580万円 設備：都市ガス、上下水道 再建築：不可(前道が非該当道路です) 修繕積立金：1万円/月

去年の夏頃に不動産屋から紹介してもい購入した空き家です。近隣の方に聞いてみたら10年以上空き家だったそうです。シロアリ被害がある訳有り物件です。私は白浜町に住んでいますので、比較的に近いので購入しました。数ヶ月前にシロアリは業者さんに頼んで駆除しました。5年保証付きのシロアリ駆除工事をしましたので、保証書も一緒にお渡し致します。シロアリ被害があり、私自身も埼玉県に転職内定が決まりましたため、手がつかないと判断して売却をすることにしました。 海近で、本物件は浄化槽がついている水栓トイレです。また、田辺市の中心地まで近く、近所にスーパーマケットも数か所ありますので、立地が良いです。近隣は静かな住

神戸市西区にあります。テナント物件になります。現在は月6.9万円で賃貸を行なっており盛業されています。玉津インターより車で5分。175号線そばの閑静な住宅地に所在している平屋庭付きの物件です。駐車場は残念ながらありませんが近所にはパーキングおよび契約駐車場はあります。 こちらは、非常に珍しい道場物件になります。当初、古民家を改装し道場兼レンタルスペースとして運用しておりましたが本業が忙しくなり、賃貸に出した経緯となります。私自身が指導者として柔道を教えており、様々な出会いがあった想い入れがある物件ですが、将来開業を考えてる方などに譲った方が物件として良いのではないかと思い今回、一度掲示をさせ

2DKとコンパクトな平屋になります。長年物置として使用していました。今年8月頃に荷物を撤去し、室内には何もございません。居住目的であれば、室内のリフォームが必要かと思います。なお、現状雨漏り等はございません。引っ越しを予定しており、資産の整理を行っていることから、売却を検討している状態です。引き渡しは即時可能です。 JR播但線の香呂駅から徒歩10分程度で、軽自動車ならば1台駐車可能なスペースがあります。また、家庭菜園が可能なスペースあります。注意点としましては、前面道路が狭く、大型の車は通行が困難である事と汲取式であることです。しかし、前面道路まで下水道配管が来ておりますので下水接続は可能で

ファミリー向けの物件で、5DKの落ち着いた一戸建て住宅です。ご質問等ございましたら、お気軽にご相談頂けますと幸いです。 間取りは洋室4.5、4.5、和室6、6、6、DK5.75、バルコニーありです。都市ガスです。関西本線柏原駅徒歩11分の所にあります。スーパーヤオヒコ柏原本郷店800ｍ、徒歩約10分、道明寺小学校徒歩約22分です。 家いちばに掲載中の他の物件もまとめて売却可能です。合わせて奈良県に2棟、大阪府に5棟あります。まとめて売却の際は事業譲渡もしくは株式譲渡想定となります（別途要相談させてくださいませ）。仕入れノウハウや人脈（大工さん・賃貸及び売買仲介さん・管理会社さん・物件情報提